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2639-2641 Nicollet Ave 14 179 pi² Commerce de détail Immeuble Minneapolis, MN 55408 2 203 897 $ CAD (155,43 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Unique owner/user opportunity to acquire and occupy this meticulously designed 14,179 square foot retail/office building with the option to purchase a 0.24-acre parking lot featuring 32 spaces for an additional $425,000 in the Whittier area of Minneapolis. Owner will not sell the parking lot separately.
This property has excellent visibility and high traffic counts along Nicollet Avenue, situated just minutes from I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of offices, retail establishments, fabulous dining options, and residential neighborhoods.
Prime Location: Situated in the bustling core of Minneapolis, offering easy access to key retail, dining, and entertainment venues. The building is conveniently positioned near major highways and public transportation, making it easily accessible for both employees and customers. This area is known as "Eat Street" for packing a wildly diverse array of restaurants into a few short blocks. This stretch of Nicollet will see many improvements as the city of Minneapolis redevelops and connects Lake Street by redeveloping the former Kmart site known as the New Nicollet Redevelopment Project.
Modern Amenities: Recently renovated with modern finishes, the property offers a comfortable, professional environment with upgraded HVAC systems, energy-efficient lighting, high-speed internet connectivity, and secure entry points. Shared common areas include a stylish lobby, conference rooms, and break areas.
Versatile Space: The building features a mix of retail and office space, ideal for a range of tenants—from startups to established businesses. Flexible floor plans accommodate diverse business needs, providing space configurations for both individual offices and collaborative environments.
High Visibility & Foot Traffic: Located in a densely populated area with significant pedestrian and vehicle traffic, tenants benefit from enhanced visibility and exposure to a broad customer base. The property’s storefronts are perfect for businesses looking to attract attention and grow their brand.

Brochure - 2639 & 2627 Nicollet Avenue Sale

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

14 179 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1912/2017

Prix

2 203 897 $ CAD

Prix par pi²

155,43 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,17

Taille du lot

0,15 AC

Zonage

CM2 - District du centre d'activités communautaires

Stationnement

32 places (2,26 places par 1 000 pi² loué)

Façade

51’ sur Nicollet Ave

Ligne d'autobus
Affichage

Puits de lumière

Espace d'entreposage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

Suite 100
1 800 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

2639-2641 Nicollet Ave, Minneapolis, MN à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Ce bâtiment commercial/administratif soigneusement conçu et bien aménagé, situé le long de l'avenue Nicollet, offre une excellente visibilité, un environnement moderne et professionnel, des plans d'étage flexibles pour répondre à divers besoins d'affaires, un accès facile aux autoroutes I-35W et I-94, et est entouré d'un mélange dynamique et diversifié de restaurants fabuleux, bureaux, commerces et quartiers résidentiels.

Suite 120
2 186 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Ce bâtiment commercial/bureau soigneusement conçu et bien aménagé, situé sur l'avenue Nicollet, offre une excellente visibilité, un environnement moderne et professionnel, des plans d'étage flexibles pour répondre à divers besoins d'affaires, un accès facile aux autoroutes I-35W et I-94, et est entouré d'un mélange dynamique et diversifié de restaurants fabuleux, bureaux, commerces et quartiers résidentiels.

Suite 140
1 370 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Suite 200
1 100 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Ce bâtiment commercial/administratif soigneusement conçu et bien aménagé, situé sur l'avenue Nicollet, offre une excellente visibilité, un environnement moderne et professionnel, des plans d'étage flexibles pour répondre à divers besoins d'affaires, un accès facile aux autoroutes I-35W et I-94, et est entouré d'un mélange dynamique et diversifié de restaurants fabuleux, bureaux, commerces et quartiers résidentiels.

Suite 220
3 090 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

2639-2641 Nicollet Ave, Minneapolis, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
Suite 100	1 800 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant
Suite 120	2 186 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant
Suite 140	1 370 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant
Suite 200	1 100 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant
Suite 220	3 090 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant