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2639-2641 Nicollet Ave 1 100–9 546 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Minneapolis, MN 55408
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Faits saillants
- Nicollet Avenue - Eat Street
- Newer Renovations: Mechanicals, Roof, Interior, Common Areas
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 100 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 1er étage, ste Suite 120 | 2 186 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 1er étage, ste Suite 140 | 1 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 2e étage, ste Suite 200 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 2e étage, ste Suite 220 | 3 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage, ste Suite 100
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 356 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Suite 120
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 356 pi² d’espace adjacent.
- Medical
- Exam Rooms
- Sinks
1er étage, ste Suite 140
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 356 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Suite 200
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 190 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Suite 220
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 190 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2639-2641 Nicollet Ave, Minneapolis, MN 55408
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atlas Staffing
- Agence d'emploi
- 27
- Local
- Re Power
- Magasin à rabais
- 1
- -
- T Style
- Services
- 1
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- Wellstone Action
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlas Staffing | Agence d'emploi | 27 | Local |
| Re Power | Magasin à rabais | 1 | - |
| T Style | Services | 1 | - |
| Wellstone Action | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 546 pi² | Superficie commerciale brute | 14 179 pi² |
| Max. contigu | 5 356 pi² | Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 546 pi² |
| Max. contigu | 5 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 179 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial méticuleusement conçu et bien aménagé, situé le long de l'avenue Nicollet, offre une excellente visibilité, un environnement moderne et professionnel, ainsi que des plans d'étage flexibles pour répondre aux besoins variés des entreprises. Il bénéficie d'un accès facile aux autoroutes I-35W et I-94 et est entouré d'un mélange dynamique et diversifié de restaurants fabuleux, de bureaux, de commerces de détail et de quartiers résidentiels. - **Emplacement de choix :** Situé au cœur animé de Minneapolis, ce bâtiment offre un accès facile aux principaux lieux de commerce, de restauration et de divertissement. Il est idéalement positionné à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun, ce qui le rend facilement accessible tant pour les employés que pour les clients. - **Commodités modernes :** Récemment rénové avec des finitions contemporaines, la propriété propose un environnement confortable et professionnel avec des systèmes CVC améliorés, un éclairage écoénergétique, une connectivité Internet haute vitesse et des points d'entrée sécurisés. Les espaces communs partagés incluent un hall élégant, des salles de conférence et des espaces de pause. - **Stationnement et accessibilité :** Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour les locataires et les visiteurs, garantissant une accessibilité optimale. Le bâtiment est également desservi par les transports en commun, augmentant ainsi la commodité pour les employés et les clients.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
2639-2641 Nicollet Ave
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