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2639 Locust St 2 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63103
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Faits saillants
- 18' Ceilings Flooded with Natural Light
- 2 Restrooms and Bar Rough-In
- Retractable Storefront Opening to Large Front Patio Space
- Exposed Wood Ceilings and New Concrete Floors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 125 pi² | Négociable | 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 68 795 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Build to Suite Bar/ Retail Space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² | Superficie commerciale brute | 5 210 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 210 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
2639 Locust St, Saint Louis, MO 63103 has a 2,125 SF retail/restaurant space available for lease. The street-level storefront borders the Edge of the City Commons and Midtown Alley neighborhoods, just blocks from the MLS CITYPARK Stadium (home of St. Louis City SC), Union Station, Enterprise Center, City Commons, and Grand Center. The space features 18' ceilings that flood the interior with natural light, a retractable storefront opening to a large front patio, exposed wood ceilings, new concrete floors, and bar rough-in with two restrooms. It’s designed as a build-to-suit bar or retail space to accommodate various tenant needs. The area is bustling, with over 27,700 employees working nearby daily, 17 restaurants and retail options within walking distance, and nearly 1,900 residential units occupied and under construction.
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2639 Locust St
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