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2639 Ne Loop 410 2 892 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78217
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding 2nd generation QSR building with existing drive-thru infrastructure.
- Daily traffic counts of approximately 167,641 VPD on Loop 410 and 32,388 VPD on Perrin Beitel Road.
- Strong surrounding demographics with over 276,000 residents and a daytime population exceeding 319,000 within five miles.
- Prominent hard-corner site along NE Loop 410 and Perrin Beitel Road with superior visibility.
- Adjacent to Academy Sports + Outdoors and near QuickTrip, Cash America, AutoZone, and other recognized brands.
- Convenient access to I-35, San Antonio International Airport, and a thriving commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 892 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 892 pi² | Superficie commerciale brute | 2 892 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 892 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 892 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
This freestanding, second-generation quick service restaurant with a drive-thru offers a rare sublease opportunity along one of San Antonio’s most traveled corridors. Positioned on a hard corner at NE Loop 410 and Perrin Beitel Road, the property benefits from outstanding visibility and daily traffic counts exceeding 167,000 vehicles on Loop 410 and more than 32,000 on Perrin Beitel. The site is located adjacent to Academy Sports + Outdoors and surrounded by a solid base of national and regional retailers, including QuickTrip, Cash America, and AutoZone, creating a well-established retail and service hub. Its proximity to dense residential neighborhoods and strong daytime population drivers provides consistent traffic throughout the day. With easy access to major transportation routes, including I-35 and San Antonio International Airport, the property is well-suited for operators looking to establish or expand in a high-energy trade area. The building layout supports an efficient restaurant setup, making it an excellent fit for fast-food, coffee, or quick-service brands seeking an immediate footprint in the San Antonio market.
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2639 Ne Loop 410
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