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Swift & Company 264 4th Ave S 20 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Twin Falls, ID 83301 2 066 700 $ CAD (103,33 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

One of the most iconic buildings in Twin Falls.
Within the City of Twin Falls URA Allocation Zone.
Priced at $75 per SF

Centrally located in the heart of Downtown.
Additional land available via the Twin Falls URA.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 20,060 SF industrial building, originally constructed in 1926 and zoned O-T, offers a rare combination of historical character and functional utility. Strategically located in the core of downtown Twin Falls—within the City’s URA Allocation Zone—the property is well-suited for warehouse, light manufacturing, or distribution operations. Additional expansion potential exists via adjacent land owned by the Twin Falls Urban Renewal Agency. Offered at a competitive $75/SF, this asset represents a strong value-add or owner-user opportunity in a centrally connected location.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 066 700 $ CAD	Taille du lot	0,43 AC
Prix par pi²	103,33 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1926
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-T - Zonage du quartier Old Town

Prix	2 066 700 $ CAD
Prix par pi²	103,33 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,43 AC
Aire du bâtiment louable	20 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1926
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-T - Zonage du quartier Old Town