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264 Exchange St 925–2 125 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicopee, MA 01013
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility and proximity to municipal services and urban amenities
- Brick and stone construction for durability
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste B4 | 925 pi² | 1-5 ans | 17,10 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 15 816 $ CAD/an 1 318 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G4-G7 | 1 200 pi² | 1-5 ans | 22,08 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 26 494 $ CAD/an 2 208 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol, ste B4
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste G4-G7
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 264 EXCHANGE ST, CHICOPEE, MA 01013
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Herbarium
- Centre de nutrition
- -
- -
- Rollin' Roc Tavern
- Bar à cocktails
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Herbarium | Centre de nutrition | - | - |
| Rollin' Roc Tavern | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² | Superficie commerciale brute | 17 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 893 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This impressive multi-family investment property at 258–270 Exchange Street in Chicopee, MA, built in 1925, spans 14,570 sq ft on a 0.27-acre lot and offers a rare mixed-use opportunity in the heart of North Chicopee, directly across from City Hall. The fully leased building features a blend of residential, retail, and office spaces—totaling 12 units with 5 bedrooms, 10 total bathrooms (4 full, 6 partial), and a mix of utility systems including heat pumps, central air, and electric baseboards. Thoughtfully updated, it includes newer insulated windows (double-glazed in three apartments, triple-glazed in remaining units), a shared laundry room, brick and stone construction, and fully separate utilities for tenants. Enhancing its value, a 43-space parking lot with a School Street entrance is available for separate purchase or lease. This well-maintained, income-generating property combines ownership appeal with prime downtown visibility and proximity to municipal services and urban amenities
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Yarland Properties
264 Exchange St
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