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B & S Plaza 264 S Rampart Blvd 800–3 444 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90057
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FAITS SAILLANTS
- Excellent niveau de visibilité et d'accessibilité.
- À proximité de l'avenue Vermont et de l'autoroute 101
- Zone densément peuplée
- Projets de développement de blocs à blocs
- CUP obtenu pour les espaces de restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 644 pi² | 1-5 ans | 29,91 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 79 093 $ CAD/an 6 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 800 pi² | 1-5 ans | 29,91 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 23 931 $ CAD/an 1 994 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
264-280 S Rampart Blvd - 2e étage
Available now | NNN lease Size: 2,644 sf[space #1] | 800 sf [space #2] Spaces can be divided or combined as needed Usage: retail, market, pet shop, restaurant, office *Cup permitted FOR RESTAURANT Location: Koreatown & Downtown LA area Ample parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- TASSE OBTENUE POUR LES RESTAURANTS
- BLOQUER À BLOQUER AVEC DES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT
- GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE DANS LES ZONES DENSÉMENT PEUPLÉES
- À PROXIMITÉ DE VERMONT AVENUE. ET 101 POURQUOI
264-280 S Rampart Blvd - 2e étage
Available now | NNN lease Size: 800 sf [space #2] Well-established dental office. For over 30 years, this dental office space has served its community with a strong reputation. Space can be expanded beyond 800 SF to suit your needs. Usage: Dental office Location: Koreatown & Downtown LA area Ample parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- PRATIQUE DENTAIRE BIEN ÉTABLIE (30 ANS ET PLUS)
- BLOQUER À BLOQUER AVEC DES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT
- GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE DANS LES ZONES DENSÉMENT PEUPLÉES
- À PROXIMITÉ DE VERMONT AVENUE. ET 101 POURQUOI
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À KOREATOWN ET AU CENTRE-VILLE DE LA RÉGION
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Continental Bakery
- Beignerie
- 1
- -
- Digital Currency Services
- Banque
- 1
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- Domino’s
- Pizza
- 9 075
- International
- Golden Lock Safe
- Accessoires pour la maison
- 1
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- K - BBQ
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Shoogar Tea Shoppe
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Continental Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Digital Currency Services | Banque | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 075 | International |
| Golden Lock Safe | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| K - BBQ | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Shoogar Tea Shoppe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² | Façade | 357’ le S Rampart Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 432 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 357’ le S Rampart Blvd |
| Superficie commerciale brute | 17 432 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour les espaces de restaurant. Les espaces peuvent être divisés ou combinés au besoin. Grande visibilité et accessibilité grâce à sa proximité de l'avenue Vermont et de l'autoroute 101. Circulation piétonnière intense dans une zone densément peuplée.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
B & S Plaza | 264 S Rampart Blvd
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