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264 Spring St 1 128 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pleasanton, CA 94566
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Faits saillants
- Prime Street-Level Downtown Location
- Abundant Natural Light & Hardwood Floors
- Multiple Large Public Parking Lots Nearby
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 128 pi² | 8’ | Négociable | 59,23 $ CAD/pi²/an 4,94 $ CAD/pi²/mois 66 814 $ CAD/an 5 568 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage
Prime street-level office/retail space in the heart of Historic Downtown Pleasanton, featuring approximately 37 feet of prominent street frontage with exceptional visibility and strong pedestrian traffic. Large storefront windows and an attractive awning create an outstanding storefront presence with excellent signage opportunities. The space offers both a main street-facing entrance and a convenient side entrance, providing flexible access for customers, clients, and employees. The well-designed floor plan includes a welcoming reception area, multiple private offices, a conference room, kitchenette, restroom, hardwood floors, abundant natural light, and high ceilings. Suitable for a wide variety of office, retail, personal service, and customer-facing businesses. Located just steps from Downtown Pleasanton's popular restaurants, cafés, boutiques, banks, and everyday amenities, the property also benefits from multiple large public parking lots within a short walk, providing convenient parking for both customers and employees. Tenant pays utilities and janitorial. Flexible lease terms available.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Prime Street-Level Downtown Location
- High-Visibility Storefront Frontage with Signage
- Flexible Office/Retail Space with Dual Entrances
- Multiple Large Public Parking Lots Nearby
- Ideal for Office, Retail & Personal Service Uses
- Abundant Natural Light & Hardwood Floors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 128 pi² | Superficie commerciale brute | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 128 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 650 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of the most sought-after commercial locations in the Tri-Valley. Situated in the heart of Historic Downtown Pleasanton, this distinctive street-front commercial property offers exceptional visibility, strong pedestrian activity, and approximately 37 feet of prominent storefront frontage. Surrounded by a vibrant mix of established restaurants, cafés, boutiques, professional offices, and neighborhood services, the property provides an ideal setting for businesses looking to establish a strong presence in a thriving downtown environment. Multiple public parking lots are conveniently located within walking distance, ensuring easy access for customers, clients, and employees. With attractive storefront architecture, excellent signage opportunities, and convenient access to Interstates 580 and 680, this property offers a rare opportunity to lease space in one of Pleasanton's premier commercial corridors.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Chandan Benjaram
264 Spring St
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