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Alderman Crossings 2641 Alternate 19 N 1 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Harbor, FL 34683
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Faits saillants
- New Retail Construction 2024 | Great Signage and Demographics | Beautifully Landscaped | Modern Look
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 320 pi² | Négociable | 42,67 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 56 321 $ CAD/an 4 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Excellent opportunity to lease a former pizza restaurant space that is already built out and in outstanding condition. This 1,320 SF space is ideal for another restaurant, takeout concept, catering operation, ghost kitchen, bakery, meal prep business, or food-service operator looking to save significant time and buildout costs. The space features existing kitchen infrastructure, including hood access already in place, a front service counter, shelving, mop sink, and durable white FRP wall panels throughout the kitchen area. FRP panels are commonly used in commercial kitchens because they are water-resistant, easy to clean, and designed for high-use food-service environments. The layout offers a practical setup for food preparation, storage, customer service, and daily operations. With much of the heavy kitchen buildout already completed, this space provides a strong starting point for a qualified operator to move quickly toward opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1,320 SF former pizza restaurant space
- Existing hood access in place
- Front counter/service area
- Commercial kitchen-style FRP wall panels
- Clean, well-maintained condition
- Opportunity to reduce buildout time and startup co
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Alderman Crossings
- Bar Fly
- Dunkin
- Hair Mechanix
- Pizza World
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 7 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 446 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Alderman Crossings, un développement commercial mixte de premier plan, a fièrement ouvert ses portes en septembre 2024. Cette propriété ultramoderne, couvrant une superficie de 7 264 pieds carrés, est idéalement située juste en face du Key West Shopping Center et au sud de Alderman Road sur l’Alternate 19, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Conçu avec une disposition stratégique, Alderman Crossings propose cinq espaces commerciaux polyvalents destinés à enrichir l’expérience de magasinage locale. Le développement accueille une impressionnante liste de locataires populaires, notamment Dunkin’ Donuts avec un service au volant pratique, Hair Mechanix, Pizza World et Bar Fly Fishing Bar & Apparel. Situé de manière proéminente sur l’US Alternate Highway 19, au cœur du dynamique quartier d’affaires de Palm Harbor, Alderman Crossings bénéficie d’une visibilité accrue grâce à une signalisation imposante et attrayante sur l’Alternate 19 et Alderman Road. La propriété attire plus de 35 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour ses locataires. Le développement comprend également un grand stationnement privé, offrant une commodité supplémentaire aux clients et aux entreprises. Alderman Crossings est entouré de marques nationales bien connues, telles que Chase, Publix, Starbucks, 7-Eleven et Sonny’s BBQ, renforçant encore son attrait et son accessibilité.
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Alderman Crossings | 2641 Alternate 19 N
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