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2641 W Grand Blvd 2 950–5 900 pi² d'espace disponible • Detroit, MI 48208
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée
- Aménagement spacieux
- Potentiel de sièges à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
- Commodités modernes
- Modalités de location flexibles
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 950 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 101 577 $ CAD/an 8 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Comprised of a historic home fronting West Grand Blvd and a commercial expansion to the rear of the property, the site includes an adjacent side yard facing Woodrow Wilson that can be developed into an outdoor patio with café seating.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Visibilité élevée
- Aménagement spacieux
- Commodités modernes
- Potentiel de sièges à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 950 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 101 577 $ CAD/an 8 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 950 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 101 577 $ CAD/an 8 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Comprised of a historic home fronting West Grand Blvd and a commercial expansion to the rear of the property, the site includes an adjacent side yard facing Woodrow Wilson that can be developed into an outdoor patio with café seating.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Visibilité élevée
- Aménagement spacieux
- Commodités modernes
- Potentiel de sièges à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
2e étage
Comprised of a historic home fronting West Grand Blvd and a commercial expansion to the rear of the property, the site includes an adjacent side yard facing Woodrow Wilson that can be developed into an outdoor patio with café seating.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 900 pi² d’espace adjacent.
- Visibilité élevée
- Aménagement spacieux
- Commodités modernes
- Potentiel de sièges à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété offre une possibilité de location exceptionnelle parfaitement adaptée pour un café dynamique au premier étage et des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage. Avec sa position stratégique juste en face du musée Motown et à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de l'hôpital Henry Ford, cet emplacement offre une visibilité et une circulation piétonnière inégalées. Situé au 2641 West Grand Blvd, cet emplacement jouit d'une position stratégique juste en face du Musée Motown de renommée mondiale, un monument culturel et historique important. Le site se trouve à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest du prestigieux hôpital Henry Ford, un établissement de soins de santé de premier plan de la région qui fait l'objet d'un réinvestissement massif qui comprend la construction d'une nouvelle tour hospitalière. Le Musée Motown, situé juste en face de la rue, fait actuellement l'objet d'une importante expansion. Ce projet vise à transformer la région en un carrefour culturel animé, attirant davantage de visiteurs et rehaussant le dynamisme du quartier. L'expansion promet d'ajouter des commodités supplémentaires, des possibilités de vente au détail et des événements communautaires, augmentant ainsi l'attrait et la fréquentation potentielle pour les entreprises situées au 2641 West Grand Blvd. Henry Ford Health System a récemment annoncé d'importants plans de développement visant à accroître ses capacités médicales et de recherche. À seulement deux pâtés de maisons d'un établissement aussi important, le 2641 West Grand Blvd bénéficie de l'afflux de professionnels de la santé, de patients et de visiteurs. La proximité de l'hôpital Henry Ford offre non seulement une commodité, mais fait également du site un emplacement idéal pour les cabinets médicaux, les entreprises liées à la santé ou les services de soutien. Composé d'une maison historique donnant sur le boulevard West Grand et d'une expansion commerciale à l'arrière de la propriété, le site comprend une cour latérale adjacente face à Woodrow Wilson qui peut être aménagée en un patio extérieur avec des sièges de café.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2641 W Grand Blvd
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