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2642 13th N St - Light Commercial - Extra Land - 13th Frontage Lot • Terrain commercial • 0,62 Acres • 697 959 $ CAD • Wichita, KS 67203

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Daytime Traffic
13th St Frontage

Limited Commercial Zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

10,440 SF Multitenant Light Commercial Investment or Owner-User Opportunity with Extra Land on 1.26 Acres - 25% Leased
Sale also includes 2642 W 13th St. N. and MUST BE PURCHASED with this property. These are two separate and adjacent parcels with the same ownership.
ZONING: LIMITED COMMERCIAL
https://library.municode.com/ks/wichita-sedgwick_county_unified/codes/unified_zoning_code?nodeId=ARTIIIZODIST_14LCLICODILC
DO NOT DISTURB TENANTS.
CONTACT BROKER FOR MORE INFORMATION.

RYAN REISMAN
480-694-2942
ryan@reismanrealty.co

MIKE REISMAN
480-694-4808
mikereism@gmail.com

3-18-2025_Brochure V6_PET HAVEN_2518 W 13th St_FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	697 959 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,62 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Limited Commercial - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux liens ou aux contenus externes. Cependant, si vous copiez et collez le texte ou les informations spécifiques que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à les traduire en français.

Prix	697 959 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,62 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Limited Commercial - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux liens ou aux contenus externes. Cependant, si vous copiez et collez le texte ou les informations spécifiques que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à les traduire en français.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	697 959 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par AC	1 125 739,71 $ CAD

Prix	697 959 $ CAD
Prix par AC	1 125 739,71 $ CAD
Taille du lot	0,62 AC

ZONING: LIMITED COMMERCIAL https://library.municode.com/ks/wichita-sedgwick_county_unified/codes/unified_zoning_code?nodeId=ARTIIIZODIST_14LCLICODILC

DESCRIPTION

**10 440 pi² - Opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour un immeuble commercial léger multilocataire avec terrain supplémentaire sur 1,26 acres - 25 % loué** La vente inclut également le 2642 W 13th St. N. et DOIT ÊTRE ACHETÉ avec cette propriété. Ce sont deux parcelles distinctes et adjacentes appartenant au même propriétaire. **ZONAGE : COMMERCIAL LIMITÉ** [Code de zonage unifié](https://library.municode.com/ks/wichita-sedgwick_county_unified/codes/unified_zoning_code?nodeId=ARTIIIZODIST_14LCLICODILC) **NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.** **CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.** **RYAN REISMAN** 480-694-2942 ryan@reismanrealty.co **MIKE REISMAN** 480-694-4808 mikereism@gmail.com

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