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Multi-Tenant Industrial w/ Freeway Exposure 2642-2680 E Church Ave 22 080 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fresno, CA 93706 2 752 180 $ CAD (124,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- For Sale and For Lease | Suitable for owner-users, tenants, or investors
- Zoned Heavy Industrial (IH)
- Ideal for distribution, logistics, manufacturing, or service-based uses
- Seller-financing Available
- Drive-through truck access | Freeway exposure
- ±22,080 SF across 3 units (±3,800–9,600 SF) on ±1.26 acres
Résumé de l'annonce
Now 100% occupied!
DESCRIPTION
For Sale / Lease - Multi-tenant industrial property with Freeway 99 exposure, located in one of Fresno’s most accessible and logistics-driven industrial corridors. This ±22,080 SF concrete tilt-up facility sits on ±1.26 acres and is divided into three suites. Each features 3-phase, 200-amp power in each unit, flexible warehouse/office layouts, roll-up door(s), loft storage, heating/cooling units, and drive-through truck access. The roof was recoated in May 2025. Zoned Heavy Industrial (IH)—a high-demand, limited-supply designation. Ideal for distribution, warehousing, light manufacturing, or fabrication, with zoning that permits higher capacity.
LOCATION
2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). The property is located just south of the Freeway 41 and 99 interchange, with direct access from Jensen Avenue. It offers visibility from Freeway 99 and convenient access to both major transportation corridors, suitable for businesses with regional logistics or distribution needs.
ZONING
IH - Heavy Industrial. Zoned for manufacturing, distribution, warehousing, and other high-intensity uses. IH zoning is in high demand and limited supply, especially near major transit corridors.
TOTAL SIZE
±22,080 SF on ±1.26 acres
RENTAL INCOME
$12,079/month starting 9/1/26. Modified gross leases with annual rent increases. 100% occupied.
FOR SALE
$1,980,000 ($89/SF). Seller-financing available with 50% or more down payment.
DESCRIPTION
For Sale / Lease - Multi-tenant industrial property with Freeway 99 exposure, located in one of Fresno’s most accessible and logistics-driven industrial corridors. This ±22,080 SF concrete tilt-up facility sits on ±1.26 acres and is divided into three suites. Each features 3-phase, 200-amp power in each unit, flexible warehouse/office layouts, roll-up door(s), loft storage, heating/cooling units, and drive-through truck access. The roof was recoated in May 2025. Zoned Heavy Industrial (IH)—a high-demand, limited-supply designation. Ideal for distribution, warehousing, light manufacturing, or fabrication, with zoning that permits higher capacity.
LOCATION
2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). The property is located just south of the Freeway 41 and 99 interchange, with direct access from Jensen Avenue. It offers visibility from Freeway 99 and convenient access to both major transportation corridors, suitable for businesses with regional logistics or distribution needs.
ZONING
IH - Heavy Industrial. Zoned for manufacturing, distribution, warehousing, and other high-intensity uses. IH zoning is in high demand and limited supply, especially near major transit corridors.
TOTAL SIZE
±22,080 SF on ±1.26 acres
RENTAL INCOME
$12,079/month starting 9/1/26. Modified gross leases with annual rent increases. 100% occupied.
FOR SALE
$1,980,000 ($89/SF). Seller-financing available with 50% or more down payment.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 752 180 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 080 pi² |
| Prix par pi² | 124,65 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,26 AC | ||
| Zonage | IH - Industriel lourd. Zoné pour la fabrication, la distribution, l'entreposage et d'autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très recherché et en offre limitée. | ||
| Prix | 2 752 180 $ CAD |
| Prix par pi² | 124,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 080 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IH - Industriel lourd. Zoné pour la fabrication, la distribution, l'entreposage et d'autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très recherché et en offre limitée. |
Commodités
- Système de sécurité
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 479-030-59 | Évaluation des bâtiments | 1 142 993 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 962 $ CAD | Évaluation totale | 1 445 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
479-030-59
Évaluation du terrain
302 962 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 142 993 $ CAD
Évaluation totale
1 445 955 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Multi-Tenant Industrial w/ Freeway Exposure | 2642-2680 E Church Ave
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