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2642-2680 E Church Ave 3 800 pi² d'espace disponible • Industriel • Fresno, CA 93706
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Industrial
- Concrete tilt-up
- By Freeway 99
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±3,800 SF Warehouse & Showroom | 2642 E. Church Ave., Fresno, CA Now available for lease, this ±3,800 SF warehouse and showroom space. Offered at $3,230/month ($0.85 PSF/month) on a modified gross basis. The landlord is open to negotiable lease terms. The space features: - ±1,175 SF of office (about 30% of total square footage), including 2 offices, a front desk area, and 2 restrooms - Balance is warehouse space with loft space - One manual roll-up door, approximately 12 ft x 12 ft—approximately 2 years old - 200 Amp, 120/208V 3-phase, 4-wire power - Reznor heating (2 units) and evaporative cooling (2 units) - Drive-thru truck access - Freeway 99 exposure; just south of Freeway 41/99 interchange
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 1 175 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2642 E. Church | 3 800 pi² | Négociable | 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 54 106 $ CAD/an 4 509 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 2642 E. Church
| Taille |
| 3 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,24 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 54 106 $ CAD/an 4 509 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2642 E. Church
| Taille | 3 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
±3,800 SF Warehouse & Showroom | 2642 E. Church Ave., Fresno, CA Now available for lease, this ±3,800 SF warehouse and showroom space. Offered at $3,230/month ($0.85 PSF/month) on a modified gross basis. The landlord is open to negotiable lease terms. The space features: - ±1,175 SF of office (about 30% of total square footage), including 2 offices, a front desk area, and 2 restrooms - Balance is warehouse space with loft space - One manual roll-up door, approximately 12 ft x 12 ft—approximately 2 years old - 200 Amp, 120/208V 3-phase, 4-wire power - Reznor heating (2 units) and evaporative cooling (2 units) - Drive-thru truck access - Freeway 99 exposure; just south of Freeway 41/99 interchange
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 175 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**DESCRIPTION** À vendre / À louer - Propriété industrielle multi-locataires avec visibilité sur l'autoroute 99, située dans l'un des corridors industriels les plus accessibles et axés sur la logistique de Fresno. Cette installation en béton préfabriqué de ±22 080 pi² est implantée sur un terrain de ±1,26 acre et est divisée en trois unités. Chaque unité dispose d'une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, de configurations flexibles entre entrepôt et bureau, de porte(s) roulante(s), d'un espace de rangement en mezzanine, d'unités de chauffage/climatisation et d'un accès traversant pour camions. Le toit a été réenduit en mai 2025. Zonée « Heavy Industrial » (IH)—une désignation très recherchée et en offre limitée. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété convient aux utilisateurs-propriétaires, locataires ou investisseurs. Idéale pour la distribution, l'entreposage, la fabrication légère ou la fabrication industrielle, avec un zonage permettant une capacité accrue. **EMPLACEMENT** 2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). La propriété est située juste au sud de l'échangeur des autoroutes 41 et 99, avec un accès direct depuis Jensen Avenue. Elle offre une visibilité depuis l'autoroute 99 et un accès pratique aux principaux corridors de transport, idéale pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou de distribution régionaux. **ZONAGE** IH - Heavy Industrial. Zonée pour la fabrication, la distribution, l'entreposage et d'autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très recherché et en offre limitée, particulièrement près des principaux corridors de transit. **SUPERFICIE TOTALE** ±22 080 pi² sur ±1,26 acre **À LOUER** ±3 800 pi² disponibles dès maintenant pour 3 230 $/mois brut modifié (0,85 $/pi²) **À VENDRE** 2 600 000 $ (118 $/pi²). Financement par le vendeur disponible.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Présenté par
2642-2680 E Church Ave
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