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2643 Mar Vista Dr 9 Unité Immeuble d’appartements 5 309 026 $ CAD (589 892 $ CAD/Unité) 4,18% Taux de capitalisation Aptos, CA 95003
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased 9-unit multifamily property offering consistent income generation and long-term investment opportunity.
- Strong in-place income producing more than $22,995 in monthly rental revenue and 100% occupancy.
- Multiple parking options including five carports, seven open spaces, four assigned spaces, and garage parking.
- Attractive coastal location in Aptos, Santa Cruz County, with close proximity to beaches, shopping, dining, and recreation.
- Convenient access to the University of California, Santa Cruz, major employment centers, and local community amenities.
- Located in a well-established neighborhood supported by Santa Cruz County’s broader Highway 1 Corridor Investment Program.
Résumé de l'annonce
2643-2655 Mar Vista Drive is a fully leased, 9 plex located in Aptos area of Santa Cruz. The offering consists of one APN and two addresses positioned along Mar Vista Drive. The property features eight two-bedroom one-bath residences and one studio apartment with garage. The existing improvements include one-and two-story multifamily buildings, along with a residential cottage component, creating a unique residential compound in one of Aptos’ established coastal neighborhoods. The location offers convenient access to beaches, dining, University of Santa Cruz, employment, shopping, recreation, and coastal amenities. A new pedestrian and bicycle crossing over Highway 1 will be completed in 2026 at Mar Vista Drive in Aptos. The bridge is designed to connect the Seacliff and Aptos neighborhoods, schools and beaches and the project is part of the broader Highway 1 Corridor Investment Program to improve connectivity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 309 026 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 589 892 $ CAD | Taille du lot | 0,49 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 295 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,18% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-3 - High Density Residential | ||
| Prix | 5 309 026 $ CAD |
| Prix par unité | 589 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 7 295 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 - High Density Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Porche
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 3 698 $ CAD | 582 - 868 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 039-191-10-000 | Évaluation totale | 3 744 689 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 435 357 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 309 332 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
039-191-10-000
Évaluation du terrain
2 435 357 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 309 332 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 744 689 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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2643 Mar Vista Dr
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