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2643 N 36 Ave 6 500 pi² 80% Loué Industriel Immeuble Phoenix, AZ 85009 3 062 596 $ CAD (471,17 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes from Downtown Phoenix
- Surrounded by industrial users and service providers
- Easy access to Sky Harbor International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional investment opportunity with this warehouse/distribution property located at 2643 N 36th Ave in Phoenix, Arizona. Priced at $2,213,833.85 ($340/SF), this ±6,500 square foot facility offers a strong 6.5% cap rate, making it an attractive option for investors seeking stable returns. Zoned Industrial Park, the property is ideally situated in the heart of Phoenix, providing convenient access to major transportation routes and proximity to downtown amenities, the Arizona State Fairgrounds, and prominent business districts. The building features flexible warehouse space with multiple offices and restrooms, designed to accommodate a variety of operational needs. Locally owned and globally connected through Commercial Properties Inc. and CORFAC International, this offering combines strategic location, solid financials, and versatile space—making it a prime choice for investors or owner-users looking to capitalize on Phoenix’s thriving industrial market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 062 596 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Prix par pi² | 471,17 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | IND PK, Phoenix - I-P : Quartier de Parc Industriel | ||
| Prix | 3 062 596 $ CAD |
| Prix par pi² | 471,17 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | IND PK, Phoenix - I-P : Quartier de Parc Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1 300 pi² pour 2 405 $ par mois NNN, appelez pour plus de détails.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 4 | 1 300 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 4
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 4
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 300 pi² pour 2 405 $ par mois NNN, appelez pour plus de détails.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108-11-044 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 192 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108-11-044
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
192 459 $ CAD
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Présenté par
2643 N 36 Ave
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