26437 N Centre City Pky
Escondido, CA 92026
Terrain À vendre · 17,28 AC

Ce site de ± 17,28 acres offre une excellente occasion de développement à Escondido, dans le comté de San Diego, l'un des marchés les plus recherchés de la Californie. Situé dans la juridiction du comté de San Diego, le zonage actuel permet une unité résidentielle par acre. Cependant, un futur promoteur peut profiter de la loi sur les primes de densité de l'État pour augmenter potentiellement la densité de développement, améliorant ainsi le potentiel du projet. Le site est stratégiquement positionné le long du corridor 78, un important corridor d'emploi dans la région. S'étendant sur 17 milles, le corridor 78 est une plaque tournante pour des industries de premier plan telles que les sciences de la vie, la technologie et l'innovation. Les villes clés du corridor, y compris Escondido, Oceanside, Carlsbad, Vista et San Marcos, abritent près de 300 000 emplois et comptent plus de 3,2 millions de pieds carrés de bureaux de classe A et d'espaces de sciences de la vie. Parmi les principaux employeurs du secteur figurent Viasat, Genoptix, Palomar Hospital, Genentech, Gilead Sciences, Sparsha Pharma, Kaiser Permanente, DJO Global, Leidos, Watkins, Leica Biosystems et LMI Aerospace. Au sud, Rancho Bernardo ajoute 2,7 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe « A » et accueille de grandes entreprises comme Apple, Northrop Grumman, Broadcom, HP et Amazon. De plus, Palomar Health investit dans la région avec un nouvel établissement de santé comportementale de 100 millions de dollars et de 120 lits près de son campus d'Escondido. Les travaux de construction devraient commencer au troisième trimestre de 2024 et devraient être achevés d'environ 18 mois. Cette évolution souligne davantage l'importance croissante de la région en tant que centre clé de soins de santé et d'emploi.