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Newbury Village 2645 Newbury Cir 81 Unité Immeuble d’appartements 7 337 373 $ CAD (90 585 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Burlington, IA 52601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable, Long-Term Ownership Since 2015 Ensuring Operational Continuity
- $100+ Per Unit Rent Upside via LVP Flooring and Updated Appliances
- Strategically Located Near Major Retailers with Strong Connectivity
- Comprehensive, Functional Amenities Driving Resident Retention
- Attractive Mix of Mostly Townhome Style Units
- Offered Free and Clear of Existing Debt
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Newbury Village, an 81-unit multifamily community located in Burlington, Iowa. Built in 1978 and renovated in 2006, the property offers a highly attractive mix of predominantly townhome-style units with private entrances and full-size in-unit laundry. Newbury
Village Townhomes & Apts benefits from a strong amenity package, stable renter demographics, and a proven path for rental upside through light cosmetic upgrades.
Village Townhomes & Apts benefits from a strong amenity package, stable renter demographics, and a proven path for rental upside through light cosmetic upgrades.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 337 373 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 90 585 $ CAD | Taille du lot | 11,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 67 333 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 81 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 7 337 373 $ CAD |
| Prix par unité | 90 585 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Nombre d’unités | 81 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 11,35 AC |
| Taille du bâtiment | 67 333 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2006 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Lounge
- Entretien sur place
- Salle multi-usages
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 64 | 1 031 $ CAD | 780 - 900 |
| 3+1.5 | 17 | 1 248 $ CAD | 900 - 1 100 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31-376-014 | Évaluation des bâtiments | 5 617 977 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 770 843 $ CAD | Évaluation totale | 6 388 820 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31-376-014
Évaluation du terrain
770 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 617 977 $ CAD
Évaluation totale
6 388 820 $ CAD
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