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Gardner Plaza at St Rose 2645 St. Rose Pky 3 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89052
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FAITS SAILLANTS
- Vues sur la bande et la montagne
- Lumière naturelle abondante
- NO KEY FEE
- Grande salle de conférence
- Terrasse sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-120 | 3 255 pi² | 5 ans | 78,51 $ CAD/pi²/an 6,54 $ CAD/pi²/mois 255 539 $ CAD/an 21 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2645 St. Rose Pky - 1er étage - ste C-120
Restaurant Space for Lease – Fully Built Out & Ready for Your Concept Step into a turn-key restaurant opportunity designed for effortless activation. This fully built-out space has everything in place—just bring your equipment and your culinary vision. The layout features a welcoming dining room, a defined bar area, and a private dining room perfect for events or intimate gatherings. The expansive back-of-house includes a 16-foot hood, grease interceptor, and a walk-in cooler and freezer, giving chefs the infrastructure they need from day one. Guests will love the large patio and sliding window system that opens fully to create an indoor/outdoor bar experience—ideal for maximizing ambiance, visibility, and revenue. A rare opportunity to launch quickly in a space designed for efficiency, flow, and guest appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Dining room, bar area, and private dining room
- 16 ft. kitchen hood already installed
- Grease interceptor, Walk-in cooler walk-in freezer
- Large outdoor patio
- Sliding window system for seamless indoor/outdoor
- Turn-key layout – just add equipment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Coldwell Banker Premier
- Immobilier
- 5 429
- International
- Lamii Tai
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Paysign
- Autres services
- 1
- Local
- Security National Financial Corporation
- Service d'investissement
- 31
- National
- Ticor Title
- Immobilier
- 141
- International
- Timbers
- Restaurant
- 4
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Coldwell Banker Premier | Immobilier | 5 429 | International |
| Lamii Tai | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Paysign | Autres services | 1 | Local |
| Security National Financial Corporation | Service d'investissement | 31 | National |
| Ticor Title | Immobilier | 141 | International |
| Timbers | Restaurant | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 255 pi² | Façade | St Rose Parkway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 851 pi² |
| Stationnement | 996 places | Superficie totale du terrain | 40,46 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 3 255 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 996 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | St Rose Parkway |
| Superficie commerciale brute | 21 851 pi² |
| Superficie totale du terrain | 40,46 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 2635 St. Rose Parkway, Henderson, NV 89052, est stratégiquement située le long du corridor à fort trafic de la promenade St. Rose, l'une des zones commerciales les plus recherchées de Henderson. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-215 Beltway, cet emplacement offre une excellente connexité** à la vallée de Las Vegas, à l'aéroport international McCarran et aux principales communautés résidentielles. La région présente de solides caractéristiques démographiques, une grande visibilité et un accès pratique aux commerces de détail, à la restauration et aux services professionnels, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un corridor de croissance florissant.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gardner Plaza at St Rose | 2645 St. Rose Pky
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