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2645 W Cheyenne Ave 8 907 pi² Local d'activités Immeuble North Las Vegas, NV 89032 3 307 536 $ CAD (371,34 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Warehouse is 100% HVAC capable
Zoning: M-2 (General Industrial)

Power: 800A / 120/208V / 3-Phase

Résumé de l'annonce

The two-story layout includes ±3,552 SF of first-floor office, ±2,690 SF of second-floor office, and ±2,440 SF of warehouse — all supported by 800 Amps of 3-phase power, 18' clear height, and a 12'x14' grade-level door. The warehouse is 100% HVAC capable, opening the door for lab or manufacturing conversion (see Floor Plan 2). With 20 parking spots — 7 covered — and M-2 zoning, the property checks a lot of boxes.

2645 W. Cheyenne Ave. - Sale Flyer-3

Faits sur la propriété

Prix	3 307 536 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	371,34 $ CAD	Année de construction/rénovation	2004/2020
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,91/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication (industriel) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,46 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	8 907 pi²
Zonage	M-2 - District industriel général

Prix	3 307 536 $ CAD
Prix par pi²	371,34 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication (industriel) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	8 907 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2004/2020
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,91/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - District industriel général