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Valencia Town Center 26450 McBean Pky 609–184 986 pi² d'espace disponible • Bureau • Valencia, CA 91355
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FAITS SAILLANTS
- ±200,000 RSF office space available for lease.
- Walkable to extensive top-tier retail and dining amenities.
- Located within 1.5 miles of I-5 exits at Magic Mountain Parkway and Valencia Blvd.
- Ideal headquarters opportunity in central Valencia.
- Adjacent to free, secure, and spacious parking garages (4.00/1,000 SF).
- On-site property management and 24/7 on-site security with quick response times.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (15)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 130-139 | 2 173 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 81 165 $ CAD/an 6 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 455 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 91 698 $ CAD/an 7 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 4 169 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 155 719 $ CAD/an 12 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 446 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 54 010 $ CAD/an 4 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 1 753 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 65 477 $ CAD/an 5 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 22 111 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 825 880 $ CAD/an 68 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 20 011 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 747 441 $ CAD/an 62 287 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 609 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 22 747 $ CAD/an 1 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 250 | 1 706 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 63 722 $ CAD/an 5 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 300 | 22 111 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 825 880 $ CAD/an 68 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 300 | 20 010 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 747 404 $ CAD/an 62 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 400 | 22 200 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 829 204 $ CAD/an 69 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 400 | 20 010 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 747 404 $ CAD/an 62 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 5e étage, ste 500 | 22 111 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 825 880 $ CAD/an 68 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 6e étage, ste 600 | 22 111 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 825 880 $ CAD/an 68 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
24305 Town Center Dr - RDC - ste 130-139
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage - ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage - ste 120
2nd generation office space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 615 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage - ste 130
2nd generation office space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 615 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage - ste 135
2nd generation office space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
24305 Town Center Dr - 2e étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 110 644 pi² d’espace adjacent.
24303 Town Center Dr - 2e étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 031 pi² d’espace adjacent.
24300 Town Center Dr - 2e étage - ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
24300 Town Center Dr - 2e étage - ste 250
2nd generation office space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
24305 Town Center Dr - 3e étage - ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 110 644 pi² d’espace adjacent.
24303 Town Center Dr - 3e étage - ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 031 pi² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 4e étage - ste 400
2nd generation office space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 110 644 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24303 Town Center Dr - 4e étage - ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 031 pi² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 5e étage - ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 110 644 pi² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 6e étage - ste 600
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 110 644 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 184 986 pi² | Propriétés du centre | 21 |
| Max. contigu | 110 644 pi² | Superficie commerciale brute | 1 090 182 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie totale du terrain | 69,86 AC |
| Stationnement | 5597 places | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 243 |
| Superficie totale disponible | 184 986 pi² |
| Max. contigu | 110 644 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 5597 places |
| Magasins | 243 |
| Propriétés du centre | 21 |
| Superficie commerciale brute | 1 090 182 pi² |
| Superficie totale du terrain | 69,86 AC |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Valencia Town Center Drive (VTC) est l'un des projets à usages mixtes les plus réussis au pays. Le projet de CTV comprend 395 037 pieds carrés de locaux à bureaux et de commerces de détail. Il y a quatre immeubles à bureaux de classe A (VTC I IV) ancrés par le siège social mondial de Princess Cruises (Carnival Corporation, S&P : A-) et deux structures de stationnement avec beaucoup de places de stationnement. Le projet s'inscrit dans la lignée du centre commercial régional Westfield Valencia Town Center (Westfield VTC), du Hyatt Valencia & Santa Clarita Conference Center (Hyatt Valencia) de 244 chambres, d'un cinéma multiplex IMAX de 12 écrans d'Edwards, de 551 appartements de luxe et d'un club sportif de 57 000 pieds carrés. Valence est l'une des communautés les plus respectées en Amérique. Les résidents de Valencia peuvent vivre, travailler, magasiner, jouer et s'épanouir au VTC. La promenade Town Center Drive d'un demi-mille, axée sur les piétons, a été conçue dans l'esprit de la rue Main en Amérique. Le complexe à usages mixtes est conçu pour servir de plaque tournante de Valencia pour toute la vallée de Santa Clarita. VTC offre 800 000 pieds carrés de boutiques distinctives, bureaux, restaurants, hospitalité, un club de santé et de conditionnement physique, résidentiel et un multiplex IMAX de cinéma à 12 écrans.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valencia Town Center | 26450 McBean Pky
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