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2646 St Louis Ave 4 147 pi² Industriel Immeuble Signal Hill, CA 90755 2 123 595 $ CAD (512,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the Signal Hill industrial corridor with convenient access to I-405 and I-710.
- Built in 2006 with modern construction standards for light industrial use.
- Situated on a 0.15-acre lot with zoning that supports warehousing and distribution.
- Approximately 3.5 miles from the Port of Long Beach and 1.7 miles from Long Beach Airport.
- Positioned within a mature industrial hub with strong regional connectivity.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present 2646 Saint Louis Ave, a ±4,250 square foot industrial building in Signal Hill, California.
The property offers a functional warehouse layout totaling approximately 4,250 rentable square feet, including approximately 2,500 square feet of ground-floor warehouse space and 1,750 square feet of second-floor office. The office area comprises three private offices and an open work area and is fully HVAC-conditioned. The building is equipped with 400-amp, 208Y/120V, 3-phase, 4-wire electrical service, making it suitable for a variety of industrial and office uses.
Located in the Signal Hill submarket, the property benefits from proximity to major transportation corridors and the Ports of Los Angeles and Long Beach, making it well suited
for owner-users seeking a centrally located and functional industrial site.
The property offers a functional warehouse layout totaling approximately 4,250 rentable square feet, including approximately 2,500 square feet of ground-floor warehouse space and 1,750 square feet of second-floor office. The office area comprises three private offices and an open work area and is fully HVAC-conditioned. The building is equipped with 400-amp, 208Y/120V, 3-phase, 4-wire electrical service, making it suitable for a variety of industrial and office uses.
Located in the Signal Hill submarket, the property benefits from proximity to major transportation corridors and the Ports of Los Angeles and Long Beach, making it well suited
for owner-users seeking a centrally located and functional industrial site.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 123 595 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 147 pi² |
| Prix par pi² | 512,08 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,15 AC | ||
| Zonage | M1 - Limited Industrial | ||
| Prix | 2 123 595 $ CAD |
| Prix par pi² | 512,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 147 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1 - Limited Industrial |
Commodités
- Puits de lumière
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7212-015-054 | Évaluation des bâtiments | 937 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 055 $ CAD | Évaluation totale | 1 312 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7212-015-054
Évaluation du terrain
375 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
937 662 $ CAD
Évaluation totale
1 312 717 $ CAD
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Présenté par
2646 St Louis Ave
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