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Family Thrift 2647-2699 N State Road 7 25 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lauderhill, FL 33313
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FAITS SAILLANTS
- 25 500 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme - Fort Lauderdale Ouest.
- Emplacement fantastique - Au sud du boulevard Oakland Park sur N. State Road 7
- Idéal pour le commerce de détail, le bureau, la salle d'exposition, l'entrepôt ou l'usage spécialisé
- Disposition flexible qui peut être adaptée aux besoins de votre entreprise
- Possibilité de signalisation importante pour une visibilité élevée sur la route ?
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2699 | 25 000 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 415 350 $ CAD/an 34 613 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2699
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 283 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 283 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité spacieuse et ouverte de 25 500 pieds carrés est située sur une place privilégiée sur State Rd 7, offrant une visibilité exceptionnelle avec près de 60 000 voitures qui passent chaque jour. La propriété comprend un grand parking et est idéalement située à proximité de divers commerces et zones résidentielles. ? Les locataires bénéficieront d'un excellent propriétaire et d'une excellente visibilité, ce qui en fera un endroit idéal pour votre entreprise. Espace fantastique pour un centre de distribution, un centre d'appels, des terrains de pickell-ball, des événements, des bureaux partagés ou plus encore. Hauts plafonds de 16'7 po et 21'.3 » Communiquez avec Giancarlo Cuffia pour plus d'informations. ? ? Connectivité facile : L'accès presque direct à l'autoroutes à péage de Floride et à seulement 15 minutes en voiture de l'Interstate 95 le rend incroyablement pratique. Faits saillants des espaces disponibles : ? 25 500 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme - Fort Lauderdale Ouest. ? Mise en page flexible qui peut être adaptée aux besoins de votre entreprise ? Emplacement fantastique - Au sud du boulevard Oakland Park sur N. State Road 7 ? Possibilité de signalisation importante pour une visibilité élevée sur le bord de la route ? ? Idéal pour le commerce de détail, le bureau, la salle d'exposition, l'entrepôt ou l'usage spécialisé ? ? Fonctionnalités supplémentaires : Partiellement aménagé en tant qu'espace de vente au détail standard Positionné en ligne avec d'autres commerces de détail Excellent état partout Cet espace offre une polyvalence et une visibilité inégalée dans une zone commerciale très fréquentée !
- Ligne d'autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Family Thrift | 2647-2699 N State Road 7
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