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Union Plaza 2648 Watt Ave 1 100–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95823
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FAITS SAILLANTS
- Suite Flexibility: Units from ±1,100 SF up to ±3,500 SF.
- Affluent Trade Area: $83,913 average household income within 1 mile.
- Strong Tenant Mix: Anchored by Starbucks; neighbors include Wendy’s, Popeyes, Raley’s, WinCo, and more.
- High Exposure: Frontage on Watt Ave with ~52,900 VPD (plus 3,800 on Kings Way).
- Built-in Traffic: Adjacent to AT&T and Kaiser Permanente campuses.
- Easy Access: 5 miles to downtown; immediate access to Business Loop 80, I-80, and I-5.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 100 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 29 998 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 100 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 29 998 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 300 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 35 452 $ CAD/an 2 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2648 Watt Ave - 1er étage - ste 107
Vanilla Shell with ADA bathroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
2648 Watt Ave - 1er étage - ste 109
Vanilla Shell with ADA bathroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
2648 Watt Ave - 1er étage - ste 111
Vanilla Shell with ADA bathroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À UNION PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Don Quixotes Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 19 213
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Don Quixotes Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 213 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez Union Plaza, un centre commercial polyvalent offrant des espaces prêts à l'emploi en configuration "vanilla shell" avec des salles de bain conformes aux normes ADA, allant de ±1 100 à ±3 500 pi². Situé à l'intersection animée de Watt Avenue et El Camino Avenue, ces locaux bénéficient d'une visibilité sur l'un des corridors les plus fréquentés du centre de Sacramento, à un tarif compétitif de 1,65 $/pi² NNN. Que vous ayez besoin d'une unité de ±1 100 pi² ou de l'ensemble de ±3 500 pi² pour des opérations de plus grande envergure, Union Plaza offre flexibilité, un stationnement abondant (±55 places) et un accès direct à une clientèle à revenu élevé.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Plaza | 2648 Watt Ave
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