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2649 Lake Dr 7 Unité Immeuble d’habitation offert à 13 128 277 $ CAD Riviera Beach, FL 33404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 90% Occupied. Gross Annual Income = $283,200. 7 condos = $195,600. 8 Boat Slips = $87,600
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Imagine owning a luxury waterfront property where the world...literally...dives in!! This rare gem is a boaters paradise with 7 condos and 8 boat slips/lifts in a private marina, all FULLY renovated and upgraded from top to bottom with unprecedented wide intracoastal views. Located on the magnificent Singer Island, intracoastal side just a few short breaths away from The Top 10 Globally Recognized Shallow Water Dive Spots. Just minutes from Palm Beach Island and 15 minutes to PBI airport, this one of a kind community has a brand new metal roof and all new impact windows/doors and fully renovated in 2023. All condos boast new kitchens, appliances, bathrooms, hvac and flooring. Fully fenced and secured!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
498 017 $
|
70,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
498 017 $
|
70,74 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
207 507 $
|
29,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
290 510 $
|
41,27 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 017 $ |
| Annuel par pi² | 70,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 017 $ |
| Annuel par pi² | 70,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 507 $ |
| Annuel par pi² | 29,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 510 $ |
| Annuel par pi² | 41,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 128 277 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Prix par unité | 1 875 468 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 040 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Multifamily/Hotel - RMH-15—MULTI-FAMILY/HOTEL (RMH-15) (56-RIVIERA BEACH) | ||
| Prix | 13 128 277 $ CAD |
| Prix par unité | 1 875 468 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 7 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily/Hotel - RMH-15—MULTI-FAMILY/HOTEL (RMH-15) (56-RIVIERA BEACH) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Cabane
- Quai de chargement
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 4 980 $ CAD | 1 660 |
| 2+1.5 | 6 | 3 458 $ CAD | 830 |
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