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2649 Lake Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 12 335 739 $ CAD (1 762 248 $ CAD/Unité) Riviera Beach, FL 33404
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Faits saillants de l'investissement
- 90% Occupied. Gross Annual Income = $283,200. 7 condos = $195,600. 8 Boat Slips = $87,600
Résumé de l'annonce
Imagine owning a luxury waterfront property where the world...literally...dives in!! This rare gem is a boaters paradise with 7 condos and 8 boat slips/lifts in a private marina, all FULLY renovated and upgraded from top to bottom with unprecedented wide intracoastal views. Located on the magnificent Singer Island, intracoastal side just a few short breaths away from The Top 10 Globally Recognized Shallow Water Dive Spots. Just minutes from Palm Beach Island and 15 minutes to PBI airport, this one of a kind community has a brand new metal roof and all new impact windows/doors and fully renovated in 2023. All condos boast new kitchens, appliances, bathrooms, hvac and flooring. Fully fenced and secured!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
493 484 $
|
70,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
493 484 $
|
70,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
205 619 $
|
29,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
287 866 $
|
40,89 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 493 484 $ |
| Annuel par pi² | 70,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 493 484 $ |
| Annuel par pi² | 70,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 619 $ |
| Annuel par pi² | 29,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 866 $ |
| Annuel par pi² | 40,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 335 739 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 762 248 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 040 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily/Hotel - RMH-15—MULTI-FAMILY/HOTEL (RMH-15) (56-RIVIERA BEACH) | ||
| Prix | 12 335 739 $ CAD |
| Prix par unité | 1 762 248 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 7 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily/Hotel - RMH-15—MULTI-FAMILY/HOTEL (RMH-15) (56-RIVIERA BEACH) |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Cabane
- Quai de chargement
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 4 935 $ CAD | 1 660 |
| 2+1.5 | 6 | 3 427 $ CAD | 830 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 7 488 090 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 488 090 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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