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2649 N Beachwood Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 3 032 267 $ CAD (505 378 $ CAD/Unité) 4,46% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90068



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional location with established and expanding rental demand
- Property sits on a corner lot on Glen Oak St and Beachwood Dr (Great Exposure)
- Great unit mix with spacious floorplans. Fantastic walkability
- Significant rental upside
- Combination of lifestyle perks, premium local amenities and steady price growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Overview:
2649 N Beachwood is a 6-unit apartment building consisting of (4) two-bedroom, one-bath and (2) one-bedroom, one-bath units. Spacious layouts with plenty of natural light. Some of the recent improvements include resurfaced landings, cement walkways in the back of the property, new patio for the back bottom unit, and new exterior fence and secured entry gates.
Location Highlights:
2649 N Beachwood Dr sits in the heart of Beachwood Canyon, a historic Hollywood Hills enclave known for its 1920s “Hollywoodland” character, winding roads, and scenic views of the Hollywood Sign. Within a half-mile you’ll find local favorites like Beachwood Market, a neighborhood grocery, and Beachwood Café, a stylish spot for casual dining. The area is also rich in outdoor recreation, with access to the Hollywoodland and Beachwood Canyon staircases, scenic walking loops, and trail connections toward Mount Lee. Offering a mix of charm, history, and hillside tranquility, the neighborhood blends convenience with a secluded, village-like atmosphere. Tenants will certainly enjoy the Hollywood Hills as their backyard playground.
2649 N Beachwood is a 6-unit apartment building consisting of (4) two-bedroom, one-bath and (2) one-bedroom, one-bath units. Spacious layouts with plenty of natural light. Some of the recent improvements include resurfaced landings, cement walkways in the back of the property, new patio for the back bottom unit, and new exterior fence and secured entry gates.
Location Highlights:
2649 N Beachwood Dr sits in the heart of Beachwood Canyon, a historic Hollywood Hills enclave known for its 1920s “Hollywoodland” character, winding roads, and scenic views of the Hollywood Sign. Within a half-mile you’ll find local favorites like Beachwood Market, a neighborhood grocery, and Beachwood Café, a stylish spot for casual dining. The area is also rich in outdoor recreation, with access to the Hollywoodland and Beachwood Canyon staircases, scenic walking loops, and trail connections toward Mount Lee. Offering a mix of charm, history, and hillside tranquility, the neighborhood blends convenience with a secluded, village-like atmosphere. Tenants will certainly enjoy the Hollywood Hills as their backyard playground.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 032 267 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 505 378 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,46% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.72 | Taille du bâtiment | 5 628 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 3 032 267 $ CAD |
| Prix par unité | 505 378 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.72 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 628 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | LARD2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5585-005-016 | Évaluation des bâtiments | 1 526 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 427 124 $ CAD | Évaluation totale | 2 953 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5585-005-016
Évaluation du terrain
1 427 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 526 337 $ CAD
Évaluation totale
2 953 461 $ CAD
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2649 N Beachwood Dr
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