Votre courriel a été envoyé.
Adjacent to Family Dollar 26490 Us-176 Hwy 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Whitmire, SC 29178
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace flexible de 2 000 à 8 000 ± SF
- Adjacent à l'arbre généalogique
- Available for sale, lease, ground lease, or build-to-suit arrangements.
- Espace PAD ou espace intégré
- Land can be subdivided for flexible development options.
- Located within the greater Columbia, South Carolina MSA.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Positioned along US 176 (Whitmire Highway) in Whitmire, South Carolina, this property offers tenants an opportunity to lease existing retail space or pursue build-to-suit and ground lease solutions on available commercial land. Located adjacent to a newly developed Family Dollar/Dollar Tree location, the site benefits from established retail traffic and visibility within the local trade area. The offering includes approximately 8,000 square feet of available retail space as well as up to 4.8 acres of commercially zoned land that may be subdivided to accommodate a variety of occupier requirements. Direct frontage along US 176 provides convenient customer access and visibility from a corridor carrying approximately 6,400 vehicles per day according to the marketing materials. Businesses seeking retail, service, restaurant, convenience-oriented, or other commercial uses can benefit from the site's flexibility and established location. The combination of existing space availability and development-ready land creates opportunities for tenants requiring immediate occupancy as well as users seeking customized build-to-suit improvements. Located within the greater Columbia metropolitan area, the property provides access to the surrounding regional market while serving the needs of the Whitmire community. The property's frontage, zoning, and neighboring retail presence support a variety of commercial occupancy strategies.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Adjacent au tout nouveau Family Dollar Tree
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 301 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Adjacent à la nouvelle famille dollar /dollar tree • Terrain - jusqu'à 4,8 ± AC disponible - subdivisable - à vendre, bail foncier ou BTS • Espace de vente au détail - 2 000 à 8 000 ± SF disponible • Façade directe vers l'US-176 (Whitmire Hwy) • Zoné commercial • Situé dans le Grand Columbia, SC MSA
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Twin Rivers Capital, LLC
Adjacent to Family Dollar | 26490 Us-176 Hwy
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.