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Summit Square Plaza 265-295 W Valley Ave 2 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Birmingham, AL 35209
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à l'autoroute 65
- 0,25 mille de grands projets de développement, y compris trois nouveaux projets multifamiliaux de catégorie « A » (540 unités et plus) - coût estimatif de 80 millions de dollars
- Situé à côté du poste de police de Homewood et du palais de justice municipal
- À quelques minutes des grandes universités comme UAB, Herzing et Samford. Près de 30 000 élèves dans un rayon de 8 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 755 pi² | Négociable | 22,84 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 62 936 $ CAD/an 5 245 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
265-295 W Valley Ave - 1er étage
Space comes with vent hood and existing bar.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- vent hood
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Black Bones Tattoo
- Services
- 1
- -
- Dominican Hair Salon
- Salon / Barbier / Spa
- -
- Local
- El Chile
- Restaurant
- 1
- -
- Interamerican Solution Center
- Services
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- -
- Wananchi Grocery Store
- Supermarché
- 1
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- Wardrobe Addiction
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Black Bones Tattoo | Services | 1 | - |
| Dominican Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | - | Local |
| El Chile | Restaurant | 1 | - |
| Interamerican Solution Center | Services | - | - |
| Wananchi Grocery Store | Supermarché | 1 | - |
| Wardrobe Addiction | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 755 pi² | Façade | 600’ le West Valley Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 218 pi² |
| Stationnement | 105 places | Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Summit Parkway |
| Superficie totale disponible | 2 755 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 600’ le West Valley Ave |
| Superficie commerciale brute | 25 218 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Summit Parkway |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans le quartier animé de West Homewood, Summit Square Plaza a non seulement une liste diversifiée de locataires, mais aussi un nombre quotidien de trafic de +12 985 AADT. Le Summit Square Plaza est au cœur de trois nouveaux complexes multifamiliaux d'envergure qui ne manqueront pas d'accueillir plus de 540 logements de classe « A », le plus grand d'entre eux ouvrant ses portes dès 2025 avec un coût estimatif combiné de près de 80 millions de dollars. Mieux encore, Summit Square Plaza est à moins de 0,25 km de tout ! Mais attendez, il y a plus, deux des trois nouveaux développements auront également des espaces à usage mixte qui vont des célèbres restaurants de Birmingham comme Paramount et El Barrio à même un cabinet médical. D'autres nouveaux développements dans la région immédiate comprennent les concepts de bureaux de coworking, les salons de coiffure, le commerce de détail et plus encore. Le Summit Square Plaza est également idéalement situé à quelques minutes des grandes universités comme l'Université de l'Alabama à Birmingham et l'Université Samford, avec un nombre combiné d'étudiants de près de 30 000 étudiants à l'automne 2023. Sans oublier que l'Université Herzing est située juste en face de la rue, ce qui fait du Summit Square Plaza l'endroit idéal pour un café, une pizzeria et bien plus encore. Enfin, à côté de la place Summit Square, se trouvent le nouveau poste de police de Homewood, le palais de justice municipal de Homewood et les cellules de détention de la prison, ce qui en fait l'endroit idéal pour un bureau de libération sous caution et même un nouveau bureau d'avocat praticien seul. Alors que West Homewood continue de croître rapidement, la ville de Homewood affiche actuellement un revenu moyen des ménages de près de 140 000$ (selon worldpopulationreview.com). Les cotes démographiques sont jointes au lien ci-dessous.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LaFayetta Estates, LLC
Summit Square Plaza | 265-295 W Valley Ave
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