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265 Exchange Drive Corporate Center 265 Exchange Dr 1 156–14 983 pi² d'espace disponible • Bureau • Crystal Lake, IL 60014
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FAITS SAILLANTS
- Location brute modifiée disponible au prix de 24$ PSF, toutes les taxes et frais ainsi que le chauffage, la climatisation et l'eau inclus dans le loyer de base
- Excellent attrait à la bordure de rue et extrêmement bien entretenu par des gestionnaires professionnels de l'immeuble
- À distance de marche de la gare de Pingree
- Chauffage et climatisation et eau inclus dans le loyer
- Stationnement généreux à 8,5 places par tranche de 1 000 SF de soutien à la recherche
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite LL_100 was completely renovated in 2023. Very affordable space offering a tremendous value in one of Crystal Lake's best located and most beautiful office buildings. Walking distance to the Crystal Lake Pingree train station. This space is significantly less expensive than other space in the building due to it being below grade but don't let that stop you from seeing it. It is a fantastic mostly open space with an abundance of natural light due full sized windows and extra large window wells. A Gross lease @ $14.00 per SF (or $7 PSF NNN) is available with no chargebacks at the end of the year for increasing maintenance expenses and real estate taxes. See the pictures and schedule a showing so you can see it for yourself! You won't find a better value for functional office space in the greater Crystal Lake area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Smallest available space in one of Crystal Lake's premier office buildings. Suite 105 is fully furnished with 6 full sized workstations, one private office and a kitchenette. A gross lease is available at $2,200 per month plus utilities. Usable square footage is 965 SF and Rentable square footage is 1,165. No additional rent for operating expenses or taxes for the duration of the lease term.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 postes de travail
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
Beautifully finished and fully furnished office space with Reception Vestibule, 53 workstations, 2 private offices, Large Conference Room, and fully equipped kitchen with tables and seating included. Recently remodeled new LVT flooring. This prime second floor space with an abundance of natural light on 3 sides of the overall space. This is currently one of two spaces available at 265 Exchange Drive Corporate Center. See pictures and floor plan layout for Suite 206. This suite includes a separate 1,255 square foot fully built-out cafeteria and employee lounge area. A Modified Gross lease is available. Suite 206 is 8,979 RSF (7,493 USF) which includes common areas, foyer, common area bathrooms and amenities). Heat, Air Conditioning, and Water paid by Landlord, tenant only responsible for in-suite electric usage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Lumière naturelle
- Cuisine entièrement aménagée et coin salon des employés
- Aménagement de bureaux intérieurs de 1re classe
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 35 postes de travail
- Espace en excellent état
- Abondance de lumière naturelle sur 3 côtés de l'espace
- Grandes salles de bains communes à chaque étage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste 100 | 4 848 pi² | 5-7 ans | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 46 947 $ CAD/an 3 912 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 105 | 1 156 pi² | 5 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 25 587 $ CAD/an 2 132 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 206 | 8 979 pi² | 5-7 ans | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 186 322 $ CAD/an 15 527 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur, ste 100
| Taille |
| 4 848 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 46 947 $ CAD/an 3 912 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 1 156 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 25 587 $ CAD/an 2 132 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 206
| Taille |
| 8 979 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 186 322 $ CAD/an 15 527 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, ste 100
| Taille | 4 848 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 9,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite LL_100 was completely renovated in 2023. Very affordable space offering a tremendous value in one of Crystal Lake's best located and most beautiful office buildings. Walking distance to the Crystal Lake Pingree train station. This space is significantly less expensive than other space in the building due to it being below grade but don't let that stop you from seeing it. It is a fantastic mostly open space with an abundance of natural light due full sized windows and extra large window wells. A Gross lease @ $14.00 per SF (or $7 PSF NNN) is available with no chargebacks at the end of the year for increasing maintenance expenses and real estate taxes. See the pictures and schedule a showing so you can see it for yourself! You won't find a better value for functional office space in the greater Crystal Lake area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
1er étage, ste 105
| Taille | 1 156 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 22,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Smallest available space in one of Crystal Lake's premier office buildings. Suite 105 is fully furnished with 6 full sized workstations, one private office and a kitchenette. A gross lease is available at $2,200 per month plus utilities. Usable square footage is 965 SF and Rentable square footage is 1,165. No additional rent for operating expenses or taxes for the duration of the lease term.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
2e étage, ste 206
| Taille | 8 979 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 20,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Beautifully finished and fully furnished office space with Reception Vestibule, 53 workstations, 2 private offices, Large Conference Room, and fully equipped kitchen with tables and seating included. Recently remodeled new LVT flooring. This prime second floor space with an abundance of natural light on 3 sides of the overall space. This is currently one of two spaces available at 265 Exchange Drive Corporate Center. See pictures and floor plan layout for Suite 206. This suite includes a separate 1,255 square foot fully built-out cafeteria and employee lounge area. A Modified Gross lease is available. Suite 206 is 8,979 RSF (7,493 USF) which includes common areas, foyer, common area bathrooms and amenities). Heat, Air Conditioning, and Water paid by Landlord, tenant only responsible for in-suite electric usage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 35 postes de travail
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Abondance de lumière naturelle sur 3 côtés de l'espace
- Cuisine entièrement aménagée et coin salon des employés
- Grandes salles de bains communes à chaque étage
- Aménagement de bureaux intérieurs de 1re classe
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 265 Exchange Drive Corporate Center se trouve à quelques pas de la gare de Crystal Lake Pingree. Cet immeuble à la fine pointe de la technologie a de rares places vacantes disponibles à la location (1 700 USF ; 4 000 USF, 7 500 USF, et). LL Suite 100 est une toute nouvelle construction et est offerte au prix de 8,00$ NNN PSF (ou 14,50$ bruts). Le chauffage, la climatisation, la CAM et les taxes sont inclus dans l'option de location brute de 14,50$. Le seul service public dont le locataire est responsable est le compteur électrique séparé pour vos propres lumières et ce que vous branchez au mur. Toutes les suites disposent d'un aménagement intérieur de bureaux de premier ordre. Le stationnement est abondant. Pour plus d'informations (et des photos), cliquez sur le lien numéro de suite sous la rubrique Espaces disponibles ci-dessus. Appelez le courtier gérant pour votre visite guidée dès aujourd'hui.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Stores automatiques
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- AJ Gallagher Insurance
- Finance et assurances
- Multiple
- AptarGroup
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Crystal Lake Tax & Financial
- Finance et assurances
- 1ᵉʳ
- First American Title
- Finance et assurances
- 2ᵉ
- Masterpiece International
- Transport et entreposage
Présenté par
MRM PROPERTIES LLC
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