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Lakes Entertainment Center 265 Glendora Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Covina, CA 91790
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FAITS SAILLANTS
- - Anchored by Regal Edwards West Covina with 18 screens
- - Freeway facing monument sign with excellent exposure available.
- - Convenient location directly off 10 fwy and S. Vincent Ave.
- - Strong co-tenancy with Kopan Sushi & Ramen, Noypitz Bar & Grill, Ice Cream Chef, Jasmine Hookah and more.
- - Easily accessible 4-story parking structure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1240 B | 1 000 pi² | Négociable | 54,00 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 53 996 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1240 Lakes Dr - 1er étage - ste 1240 B
Located at 1240 Lakes Drive, West Covina, this location represents a rare opportunity to lease a 2nd generation coffee shop in a highly visible and well-trafficked center. The space features extensive existing plumbing, electrical, walk-in refrigerator/freezer that can be easily adapted for a new operator. This turnkey configuration offers significant savings on buildout costs and time to open. Surrounded by a prominent retail corridor ideal for both grab-and-go and sit-down customers. - Expansive kitchen equipped with separate walk-in refrigerator/freezer, dry storage, & electric water heater - In-suite restroom - 250 amp electric panel - Interior seating area with additional outdoor seating available - Built-in service counter and prep area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Edwards Theater
- Cinéma
- 732
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Edwards Theater | Cinéma | 732 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 121 842 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 5,37 AC |
| Stationnement | 1060 places | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1060 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 121 842 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,37 AC |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Description de la propriété - Ancré par Regal Edwards West Covina avec 18 écrans. - Forte colocation avec Kopan Sushi & Ramen, Noypitz Bar & Grill, Ice Cream Chef, Jasmine Hookah et plus encore. - Panneau de monument faisant face à l'autoroute avec une excellente exposition disponible. - Structure de stationnement de 4 étages facilement accessible. - Emplacement pratique juste à côté de 10 fwy et de l'avenue S. Vincent Faits saillants des secteurs : - Immeuble de bureaux The Lakes at West Covina : 176 000 pieds carrés avec plus de 95 % d'occupation. - Les appartements Colony at's Lakes : 450 appartements de luxe de taille moyenne. - Marketplace at the Lakes : Centre commercial attenant avec Jerome's Furniture, Michael's, Columbia Sportswear. - Plaza West Covina : Super centre commercial régional de l'autre côté de l'avenue S. Vincent, avec 185 magasins couvrant plus de 1,2 m pi2. - Corridor de vente au détail très fréquenté adjacent à la propriété avec un mélange sain d'entreprises locales. - Centre civique de West Covina avec l'hôtel de ville, la bibliothèque West Covina, la Cour supérieure de Los Angeles, le service de police, etc. à moins d'un kilomètre.
- Accès 24 heures
- Cour
- Restaurant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakes Entertainment Center | 265 Glendora Ave
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