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Multidwelling Residential, High Rental Income 265 Kenolio Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 5 137 366 $ CAD (1 284 342 $ CAD/Unité) 5,27% Taux de capitalisation Kihei, HI 96753



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to ocean, within 15 minutes to hospital, well-maintained, ample parking, AC in all units, zoning allowed for additional builds
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez votre propre oasis privée de Maui à un pâté de maisons de l'océan ! Niché au cœur de North Kihei, ce domaine de 32 670 pieds carrés offre un mélange exceptionnel de sérénité, de polyvalence et de potentiel locatif (soumis à la réglementation locale). Avec de multiples logements, des terrains tropicaux luxuriants et un grand parking, il est conçu pour répondre à une variété de modes de vie et de besoins de vie. La maison arrière de deux étages comprend cinq chambres privées, chacune avec une entrée et une porte coulissante en verre, et quatre avec des lits Murphy pour une utilisation efficace de l'espace. La retraite au dernier étage dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains semblable à celle d'un spa, d'une grande chambre avec un grand placard et d'un salon lumineux. Un escalier en colimaçonnerie mène à la terrasse sur le toit, où vous trouverez un bain à remous privé et une vue imprenable à 360 degrés sur l'océan, les montagnes et le paysage environnant. La maison avant comprend quatre chambres, deux salles de bains et une suite à l'étage avec un bar avec évier, un salon, une salle de bain rénovée et une entrée privée, idéale pour les invités ou les possibilités de location. Un élégant studio ohana détaché doté d'une cuisine complète et d'une salle de bain ajoute encore plus de flexibilité. Sans HOA, intérieurs meublés, climatisation partout et système photovoltaïque propre, cet impressionnant domaine est entouré de manguiers matures et de rochers naturels saisissants. Deux compteurs d'eau et un transformateur électrique acheté le rendent apte à l'expansion future. Ne manquez pas votre occasion exceptionnelle de posséder une retraite tropicale à quelques minutes de l'océan !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 137 366 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 1 284 342 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 5,27% | Taille du bâtiment | 4 384 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Zonage | R-2 - Le zonage permet 1 maison par 7 500 pi², plus 2 unités d'habitation accessoires (ADU). Cette propriété utilise seulement la moitié de son potentiel—possibilité d'agrandir ou d'ajouter de la valeur. | ||
| Prix | 5 137 366 $ CAD |
| Prix par unité | 1 284 342 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 4 384 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2018 |
| Zonage | R-2 - Le zonage permet 1 maison par 7 500 pi², plus 2 unités d'habitation accessoires (ADU). Cette propriété utilise seulement la moitié de son potentiel—possibilité d'agrandir ou d'ajouter de la valeur. |
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Multidwelling Residential, High Rental Income | 265 Kenolio Rd
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