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265 Main St 2 000–10 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orange, NJ 07050
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FAITS SAILLANTS
- Prime Main Street location with high visibility.
- Walking distance to Orange NJ Transit Station for NYC connectivity.
- Ideal for office, medical, or service-oriented businesses.
- Immediate access to I-280 and Garden State Parkway.
- Surrounded by retail, dining, and residential developments.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 3 500 pi² | 5-10 ans | 55,54 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 194 390 $ CAD/an 16 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 7 000 pi² | 5-10 ans | 55,54 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 388 780 $ CAD/an 32 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 500 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1881 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1881 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Orange, NJ, 265 Main Street offers a prime leasing opportunity in a dynamic urban corridor. This property benefits from exceptional visibility along Main Street and easy access to major transportation routes, including I-280 and the Garden State Parkway, making it ideal for businesses seeking connectivity to Newark, Jersey City, and Manhattan. The building is surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and residential developments, creating strong foot traffic and a supportive customer base. The property’s strategic location near the Orange NJ Transit Station provides direct rail service to New York Penn Station, appealing to commuters and professionals. Its proximity to Newark Liberty International Airport further enhances regional accessibility. The area is experiencing significant revitalization, attracting new businesses and residents, which positions this asset as a compelling choice for office, medical, or service-oriented tenants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
S & C Orange Realty, L.L.C.
265 Main St
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