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Gateway Plaza 265 Morthland Dr 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valparaiso, IN 46383
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement et façade sur l'autoroute 30 des États-Unis
- Propriété bien entretenue avec une propriété expérimentée
- Bonne combinaison de locataires d'entreprises prospères
- Signalisation sur la route 30 des États-Unis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 650 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 45 467 $ CAD/an 3 789 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Great retail / office space on US Hwy 30. Former Limitless Nutrition the retail center offers a mix of professional / medical services and pizza and donut / pastry store. High traffic area with signage on US Hwy 30 the property is on the SW quadrant of US Hwy 30 & Hwy 2. The space is currently a shell condition approximately 33' wide and 50' deep. There is currently a private bathroom, small office, utility storage room and open space to be finished to meet your needs. The front is glass for natural light and visibility. Parking for customers in front of the building and room in the back for employees.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Façades et visibilité sur la route 30
- Joignez-vous à des fournisseurs professionnels de services médicaux et alimentaires
- Centre bien entretenu dans un excellent emplacement
- Aire de stationnement partagée avec excédent derrière l'immeuble
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 8 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 576 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété compte 3 immeubles avec près de 600 pieds de façade sur la route américaine 30. La propriété a un bon mélange d'utilisateurs professionnels et médicaux, de services alimentaires et d'automobiles. Excellent emplacement près de l'intersection de l'autoroute 30 et de la route 2 des États-Unis. Il y a deux entrées à côté de l'autoroute 30, une entrée de la route 2 et une route de façade intérieure pour accéder à Horseprairie par l'ouest. Propriété bien entretenue avec stationnement devant et stationnement des employés derrière l'immeuble. Le loyer final dépend de la durée du bail et des contributions à la construction. Historiquement, le coût du passage NNN était de 450$ par mois.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Plaza | 265 Morthland Dr
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