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Dania Beach Shopping Center 265 S Federal Hwy 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dania Beach, FL 33004
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Faits saillants
- Heavy traffic
- High Ceilings
- Open Layout
- Lots of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste L | 1 750 pi² | 8’ | Négociable | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 61 036 $ CAD/an 5 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste L
Position your business on one of Broward County's busiest and fastest-growing corridors. This ±1,800 SF unit at Dania Square offers direct frontage and signage exposure on US-1 (South Federal Highway), strong daily traffic, and a flexible, open floor plan ready for a wide range of uses. The space includes private restrooms, a dedicated back room for storage or office use, and convenient rear loading access. Ample free parking makes it easy for customers and staff. The plaza sits just minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, the Dania Pointe lifestyle center, Port Everglades, and the Hollywood/Fort Lauderdale beaches. With flexible mixed-use zoning and placement inside the City's CRA district, this is a rare opportunity to establish or expand your presence in a high-visibility, high-growth Dania Beach location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Baie vitrée
- Located on US-1 High Traffic Highway
- Large Display Windows
- Advertising on the Building Allowed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Flo Mar Dry Cleaning
- Services
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- Gene LLC
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- Munch Out Market
- Détaillant
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- Revival Church, Inc.
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- Wash Cycle Coin Laundry
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Flo Mar Dry Cleaning | Services | 1 | - |
| Gene LLC | - | 1 | - |
| Munch Out Market | Détaillant | 1 | - |
| Revival Church, Inc. | - | 1 | - |
| Unfaded Woods | - | 1 | - |
| Wash Cycle Coin Laundry | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 615 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 615 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,80 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Beautiful Retail Plaza Located in the Heart of Dania Beach right on US-1 Federal Highway with a large parking lot
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Dania Beach Shopping Center | 265 S Federal Hwy
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