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265 Water St Unité de condo • Commerce de détail • 1 750 pi² • À vendre 2 699 775 $ CAD • New York, NY 10038
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey build-out: recent top-to-bottom renovation
- Visibility and foot traffic: active corridor with offices, residences, and visitor destinations nearby
- Accessibility: wheelchair-accessible entry; two bathrooms
- Equipment package: coffee program and kitchen equipment (details on request)
- Suitable for an owner-user or investor seeking strong neighborhood demand drivers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
265 Water Street is a late-19th-century, boutique co-op loft building in the South Street Seaport Historic District. The eight-story, pre-war property is known for floor-through residences, high ceilings, and the kind of authentic timber/loft details that define the Seaport. A key-locked elevator serves a small number of homes, and the location sits moments from the Fulton/Seaport waterfront, the Brooklyn Bridge approaches, and multiple subway lines. Select listings note north/west exposures and an intimate, low-density feel typical of converted commercial buildings in this district.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 450 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 055 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,05 AC |
| Zonage | C6-2A - Dans une zone C6-2A, vous pouvez construire une variété de bâtiments commerciaux, des installations communautaires et des bâtiments résidentiels. | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 450 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 2 055 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Zonage | C6-2A - Dans une zone C6-2A, vous pouvez construire une variété de bâtiments commerciaux, des installations communautaires et des bâtiments résidentiels. |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Retail Co-op
| Taille de l’unité | 1 750 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 699 775 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,50% |
| Prix par pi² | 1 542,73 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 121 489,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 1 750 pi² |
| Prix | 2 699 775 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 542,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Revenu net d’exploitation | 121 489,88 $ CAD |
| Conditions de vente | Option du bail |
DESCRIPTION
Recently completed top-to-bottom renovation delivers a turnkey café/restaurant build-out that reads new from storefront to service counter. The interior presents clean sight lines, warm hardwood flooring, and upgraded architectural lighting that frames both the ordering area and seating, creating an easy, intuitive guest flow for grab-and-go or linger-and-sip formats. A professionally outfitted kitchen and complete coffee program are available with the sale (equipment inventory available upon request), allowing a buyer to move in, fine-tune branding, and open with minimal downtime. Two bathrooms serve guests and staff, and the entry is wheelchair accessible to ensure barrier-free access for all patrons. The layout supports efficient daily operations, from morning coffee rush through lunchtime traffic and weekend footfall, and the surrounding mix of residential density, office users, and visitor activity helps drive steady, repeat business. If you’re seeking a clean, modern, guest-ready space with a credible equipment package and strong neighborhood demand drivers, 265 Water Street aligns well with owner-users looking for speed-to-market or investors seeking a polished F&B asset.
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UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
Présenté par
Primus Realty Group USA
265 Water St
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