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265 Wilmington West Chester Pike 10 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chadds Ford, PA 19317 4 918 550 $ CAD (468,43 $ CAD/pi²) 8,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN - DaVita occupying 10,5000/SF --- Only the structure is the landlords responsibility. All other expenses covered by tenant. (NNN - Absolute Net)
- 5-star rated dialysis clinic from Medicare & Medicaid. 8 miles from Wilmington, DE and 30 miles from Center City, Philadelphia.
- Double Digit Cash -on-Cash Return. $182,000 average household income within 1 mile of the property.
- High traffic count on route 202, with 55,000 +/- vehicles per day. Busy corridor.
- 13 dialysis stations. Open 6 Days a Week starting at 5:30am.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present a rare DaVita Dialysis offering in the affluent Philadelphia suburban sub-market of Chadd's Ford. This property presents an opportunity to acquire a stable, corporate backed, passive income-producing medical asset at a 8.47% cap rate. Double Digit Cash-on-Cash Return. Retailer brands within minutes of the property include - Whole Foods, Target, Trader Joe's, Wegmans, ACME, Wawa, and other large corporate retailer brands. Minutes from US-1 and 5 miles from I95, this property sits between major arteries in the Delaware Valley. The building has recent renovations, including a new roof in 2025. This location is only 1 of 3 dialysis clinics within an 8-mile radius.
- NNN, 100% leased to DaVita, a publicly traded, corporate-backed healthcare tenant. Over 5+ years of remaining primary lease term. Corporate Guarantee.
- Located 8 miles from downtown Wilmington and 30 miles from Center City Philadelphia.
- NNN, 100% leased to DaVita, a publicly traded, corporate-backed healthcare tenant. Over 5+ years of remaining primary lease term. Corporate Guarantee.
- Located 8 miles from downtown Wilmington and 30 miles from Center City Philadelphia.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
4 918 550 $ CAD
Prix par pi²
468,43 $ CAD
Taux de capitalisation
8,47%
Revenu net d’exploitation
416 601 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
C-2
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00-01032-00 | Évaluation des bâtiments | 2 915 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 713 595 $ CAD | Évaluation totale | 4 629 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00-01032-00
Évaluation du terrain
1 713 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 915 618 $ CAD
Évaluation totale
4 629 213 $ CAD
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Présenté par
265 Wilmington West Chester Pike
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