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North Mesa Plaza V 2650-2702 E University Dr 900–8 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesa, AZ 85213
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FAITS SAILLANTS
- Prime Mesa location at a signalized intersection with access to Route 60, excellent visibility, and exposed to over 25,000 vehicles per day.
- Located in an affluent community serving over 1 million residents with $12.9 billion in annual consumer spending and strong workforce demographics.
- Spacious 20,273-square-foot retail space with ample parking, and modern building amenities, suitable for a variety of tenant uses.
- Positioned in an established shopping center anchored by EoS Fitness and thriving tenants like Dollar General, Great Clips, and Discount Tire.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2650-103 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2650-104 &105 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2650-106 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2662-101 | 4 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2650-103
1er étage, ste 2650-104 &105
1er étage, ste 2650-106
1er étage, ste 2662-101
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Computer Store
- Services
- 1
- -
- Cycle Sammy
- Détaillant
- 1
- -
- Los Favoritos
- Restaurant
- 1
- Local
- Rad-A-Tat Tattoo
- Services
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- -
- Starz Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Temple of Ink
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Computer Store | Services | 1 | - |
| Cycle Sammy | Détaillant | 1 | - |
| Los Favoritos | Restaurant | 1 | Local |
| Rad-A-Tat Tattoo | Services | - | - |
| Starz Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Temple of Ink | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² | Superficie commerciale brute | 21 243 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 243 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2650 East University Drive offers an outstanding shopping center location at the intersection of Lindsay Road and University Drive in Mesa, Arizona. Surrounded by numerous restaurants, shops, and established businesses. The store benefits from its 471 feet of frontage on University Drive, excellent visibility for increased brand recognition, and opportunities for monument and building signage, making it an ideal location for attracting customers. With traffic counts exceeding 25,000 vehicles per day and easy access to major freeways, including Route 60 and Loop 202, within a 3.5-mile radius, this property ensures strong connectivity and convenience. The building spans 20,273 square feet and provides ample parking along with modern amenities such as 24-hour access, air conditioning, tenant-controlled HVAC, recessed lighting, pylon signage, and a signalized intersection for safe entry and exit. Anchored by EoS Fitness and adjacent to the local post office, this retail center features synergistic tenants, including Dollar General, Great Clips, and Discount Tire, creating a vibrant and high-traffic environment. The storefront is in a densely populated area with strong demographics and a growing consumer base of over one million residents responsible for $12.9 billion in spending in 2024. North Mesa Plaza V thrives from its proximity to retail and business amenities, bus line access, and excellent visibility with double-sided exposure, making it a premier choice for retailers and investors. Zoned LC, this property offers flexibility for a variety of uses and is positioned in a thriving market with easy access to major transportation routes and a dense workforce. This is an exceptional opportunity to secure a retail space in one of Mesa’s most dynamic and high-growth corridors.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North Mesa Plaza V | 2650-2702 E University Dr
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