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North Mesa Plaza V 2650-2702 E University Dr 900–8 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesa, AZ 85213
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Faits saillants
- Prime Mesa location at a signalized intersection with access to Route 60, excellent visibility, and exposed to over 25,000 vehicles per day.
- Positioned in an established shopping center anchored by EoS Fitness and thriving tenants like Dollar General, Great Clips, and Discount Tire.
- Located in an affluent community serving over 1 million residents with $12.9 billion in annual consumer spending and strong workforce demographics.
- Spanning 20,273 square feet and provides ample parking along with modern amenities such as 24-hour access, tenant-controlled HVAC, and pylon signage.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2650-103 | 1 200 pi² | 3-10 ans | 28,71 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 34 447 $ CAD/an 2 871 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650-104 &105 | 1 800 pi² | 3-10 ans | 28,71 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 51 670 $ CAD/an 4 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650-106 | 900 pi² | 3-10 ans | 30,07 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 27 065 $ CAD/an 2 255 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2662-101 | 4 650 pi² | 5-10 ans | 22,55 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 104 878 $ CAD/an 8 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2650-103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Easy access just three miles from Loop 202 & US 60
1er étage, ste 2650-104 &105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Easy access just three miles from Loop 202 & US 60
1er étage, ste 2650-106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 2662-101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à North Mesa Plaza V
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Starz Bar & Grill
- Restaurant
- -
- 09-2021
- 1
- Local
Starz American Bar and Grill est un bar et grill à thème sportif appartenant à une famille, situé sur University Drive à Mesa, en Arizona. Le lieu propose une variété d'offres, notamment de la cuisine réconfortante américaine, des cocktails artisanaux, des soirées trivia, du karaoké et des performances musicales en direct. L'établissement comprend une salle de jeux avec des activités comme les fléchettes et les jeux d'arcade classiques, répondant aux rassemblements sociaux et aux événements locaux. Le bar propose un menu de boissons bien approvisionné et met l'accent sur une atmosphère décontractée et orientée vers la communauté.
- Rad-A-Tat Tattoo
- Services
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- Temple of Ink
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- 1
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Je suis prêt à vous aider avec la traduction de contenu lié à l'immobilier commercial de l'anglais vers le français. Veuillez fournir le texte que vous souhaitez traduire.
- Los Favoritos
- Restaurant
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- 1
- Local
Tito’s Taco Shop est un restaurant mexicain local situé sur East University Drive à Mesa, Arizona. Opérant à partir d'un seul emplacement, le restaurant propose une gamme de plats mexicains traditionnels, en mettant l'accent sur les burritos de petit-déjeuner, les tacos faits à la main, les assiettes de carne asada, les tacos roulés et les cocktails de crevettes. Ouvert tous les jours du matin jusqu'au soir, Tito’s propose des commandes à emporter et sur place.
- Computer Store
- Services
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- 1
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Je suis prêt à vous aider avec la traduction de contenu lié à l'immobilier commercial de l'anglais au français. Veuillez fournir le texte que vous souhaitez traduire.
- Cycle Sammy
- Détaillant
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- -
- 1
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- Daruis Wicks Hall of Fame
- -
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- 1
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- Fly Society Barbershop LLC
- Salon / Barbier / Spa
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- 06-2024
- 1
- Local
Fly Society Barbershop est une entreprise de soins privés située à Mesa, Arizona, offrant des coupes de cheveux, des tailles de barbe et des services de soins pour hommes. Le salon fonctionne selon les normes de licence de barbier de l'Arizona et s'adresse principalement à une clientèle masculine dans un cadre moderne et convivial. Il a reçu des commentaires positifs de la part des clients avec une note de 4,9 étoiles sur Birdeye à partir de 34 avis et présente une interaction active sur TikTok et Facebook.
- Gun Shop
- Détaillant
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- -
- -
- -
- Noble Nails
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 01-2000
- 1
- Local
Noble Nails est un salon de manucure privé situé sur University Drive à Mesa, en Arizona, en activité depuis au moins 2010. Il offre des services tels que des manucures, des pédicures, des ongles en gel et en acrylique, ainsi que de l'art des ongles.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Starz Bar & Grill | Restaurant | - | 09-2021 | 1 | Local |
| Rad-A-Tat Tattoo | Services | - | - | - | - |
| Temple of Ink | - | - | - | 1 | - |
| Los Favoritos | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Computer Store | Services | - | - | 1 | - |
| Cycle Sammy | Détaillant | - | - | 1 | - |
| Daruis Wicks Hall of Fame | - | - | - | 1 | - |
| Fly Society Barbershop LLC | Salon / Barbier / Spa | - | 06-2024 | 1 | Local |
| Gun Shop | Détaillant | - | - | - | - |
| Noble Nails | Salon / Barbier / Spa | - | 01-2000 | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² | Superficie commerciale brute | 21 243 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 243 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2650 East University Drive offers an outstanding shopping center location at the intersection of Lindsay Road and University Drive in Mesa, Arizona. Surrounded by numerous restaurants, shops, and established businesses. The store benefits from its 471 feet of frontage on University Drive, excellent visibility for increased brand recognition, and opportunities for monument and building signage, making it an ideal location for attracting customers. With traffic counts exceeding 25,000 vehicles per day and easy access to major freeways, including Route 60 and Loop 202, within a 3.5-mile radius, this property ensures strong connectivity and convenience. The building spans 20,273 square feet and provides ample parking along with modern amenities such as 24-hour access, air conditioning, tenant-controlled HVAC, recessed lighting, pylon signage, and a signalized intersection for safe entry and exit. Anchored by EoS Fitness and adjacent to the local post office, this retail center features synergistic tenants, including Dollar General, Great Clips, and Discount Tire, creating a vibrant and high-traffic environment. The storefront is in a densely populated area with strong demographics and a growing consumer base of over one million residents responsible for $12.9 billion in spending in 2024. North Mesa Plaza V thrives from its proximity to retail and business amenities, bus line access, and excellent visibility with double-sided exposure, making it a premier choice for retailers and investors. Zoned LC, this property offers flexibility for a variety of uses and is positioned in a thriving market with easy access to major transportation routes and a dense workforce. This is an exceptional opportunity to secure a retail space in one of Mesa’s most dynamic and high-growth corridors.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Mesa Est
East Mesa est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Phoenix, et les détaillants suivent la construction de nouvelles maisons ici. Les résidents et les visiteurs apprécient la vue panoramique sur les montagnes emblématiques de la Superstition, la proximité de la forêt nationale de Tonto et une base d'agrément grandissante. La communauté possède de beaux quartiers, des parcs pittoresques et des terrains de golf qui attirent les visiteurs toute l'année. Chaque printemps, les visiteurs affluent vers Sloan Park, le centre d'entraînement printanier de Chicago Cubs, qui accueille 14 000 fans par match.
La ville compte plusieurs quartiers d'emploi diversifiés qui répondent à la fabrication avancée, aux soins de santé, aux finances et à de vastes opérations de service à la clientèle, soutenant une vaste gamme de revenus des ménages. Banner Health, Drivetime, Apple, Allegiant Healthcare, Ford Motor Credit National Recovery Center et Norwegian Cruise Lines ont des opérations importantes ici. L'emploi et la croissance démographique motivent les promoteurs unifamiliaux de la banlieue est de Phoenix. La communauté Eastmark de Mesa est la communauté maître-planifiée la plus vendue dans l'État et se classe parmi les 10 premiers de la nation.
Le voisinage et les centres électriques constituent une grande part de l'inventaire de détail. Superstition Springs est l'une des destinations commerciales les plus grandes et les plus visitées de la région, avec un amphithéâtre extérieur et plus de 150 magasins et restaurants. Pour plus de shopping haut de gamme, Dana Park est situé dans l'un des quartiers les plus riches de Mesa et propose des détaillants haut de gamme.
La construction limitée et l'activité régulière de location ont contribué à une croissance constante des loyers, qui a généralement reflété l'ensemble du marché. Malgré des gains constants, les loyers sont bien inférieurs à la moyenne du marché.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Daruma Ramen | - | - | dans le bâtiment |
| Can't Stop Smokin Bar-b-q | - | - | dans le bâtiment |
| Los Favoritos | Mexicain | $ | dans le bâtiment |
| Papaya Thai | Vietnamien | $$$ | 1 Min. de marche |
| Pollos LaChuya | Mexicain | $ | 1 Min. de marche |
| Christina's Mexican Food | Mexicain | $ | 1 Min. de marche |
| By The Bucket: Hot Spaghetti To Go | Italien | $$$ | 1 Min. de marche |
| Bowl Of Heaven Mesa | Restauration rapide | $ | 1 Min. de marche |
| Pirates Fish & Chips | Fruits de mer | $ | 6 Min. de marche |
| 19th Donut Hole | Beignes | $ | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 1 Min. de marche |
| EoS Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 6 Min. de marche |
| Jazzercise | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Kids Empire | Autres détaillants | 15 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Delta Hotel |
274 Pièces
9 route min.
|
| Best Western Plus |
117 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
101 Pièces
12 route min.
|
| Westgate |
159 Pièces
13 route min.
|
| Hyatt Place |
152 Pièces
14 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
14 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
266 Pièces
14 route min.
|
| Sheraton Hotel |
180 Pièces
15 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Paul Warren, Designated Broker/Principal
En plus d'être un entrepreneur commercial autorisé de catégorie L61, Paul possède une vaste expérience de l'acquisition de biens, du refinancement, de la rénovation et des améliorations locatives, ainsi que des questions juridiques connexes liées aux propriétaires et locataires, aux écarts, à la planification et au zonage.
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le COMMERCIAL RESOURCE INVESTORS LLC portefeuille
Présenté par
North Mesa Plaza V | 2650-2702 E University Dr
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