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2650 Bell Gin Rd - 2650 Bell Gin Rd. Lot • Terrain commercial • 4 Acres • 2 354 347 $ CAD • Georgetown, TX 78626

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone principale de l'ETJ partageant la ligne de limite de la ville de Georgetown, Tx.
Corridor de croissance énorme avec PUD approuvé de 132 acres juste à côté, agrandissement des routes existantes tout autour de la région.
Lien PUD de 132 acres Exhibit_4_-_PUD_Development_Plan.pdf (legistarweb-production.s3.amazonaws.com)

Grande ligne de flottaison de 16 po sur la façade avec égout à proximité
Site potentiel en coin dur
Pas de plaine inondable

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fantastique propriété de +/-4 acres très constructible à Georgetown ETJ, sans zonage de ligne de flottaison de 16 po sur la façade, égout à environ +/- 800 pieds. Possibilité que cette superficie devienne un coin dur en fonction de la future carte routière de Georgetown et du PUD à usage mixte approuvé de 132 acres situé juste au nord de cette propriété (lien dans la liste). Le propriétaire actuel aménagera un entrepôt de bureaux haut de gamme dans les 5 acres adjacents (voir les photos pour le rendu et la superficie). Les possibilités d'aménagement de ce site sont presque infinies. Le propriétaire envisagerait de vendre +/-2 acres à un prix différent. L'acheteur doit faire ses propres vérifications préalables.

Delivered Report (1) Bell Gin

Flyer Bell Gin V2

survey-fieldnotes (1) Bell Gin

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 354 347 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Communauté planifiée principale Parc de bureaux Développement d’unités planifié Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	None - Georgetown, ETJ

Prix	2 354 347 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Dépanneur En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Communauté planifiée principale Parc de bureaux Développement d’unités planifié Réfrigération/Chambre froide Entrepôt de détail Entreposage libre-service Entrepôt
Taille totale du lot	4,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	None - Georgetown, ETJ

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 354 347 $ CAD	Taille du lot	4,00 AC
Prix par AC	588 586,74 $ CAD

Prix	2 354 347 $ CAD
Prix par AC	588 586,74 $ CAD
Taille du lot	4,00 AC

DESCRIPTION

Fantastique propriété de +/-4 acres très constructible à Georgetown ETJ sans zonage, ligne de flottaison de 16 po sur la façade et égout à environ +/- 800 pi de distance. Il est fort probable que cette propriété devienne un coin dur d'après la carte routière future de Georgetown et le PUD à usage mixte approuvé de 132 acres qui s'étend juste au nord de cette propriété (lien dans la liste). Le propriétaire actuel aménagera un entrepôt de bureaux haut de gamme sur les 5 acres adjacents (voir les photos pour le rendu et la superficie). Les possibilités d'aménagement de ce site sont presque infinies. Le propriétaire envisagerait de vendre +/-2 acres à un prix différent. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.