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Shenango Commons 2650 Ellwood Rd 1 258–96 826 pi² d'espace disponible • New Castle, PA 16101
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 16 800 pi² | - | Négociable | 6,92 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 116 332 $ CAD/an 9 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 70 930 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | 6,92 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 491 158 $ CAD/an 40 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 115 | 1 960 à 4 548 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 116 | 1 258 à 4 548 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2652 Ellwood Road - 1er étage
Landlord will design and build to suit! Currently an open floor plan, this space will be completely demolished, redesigned and built out to fit the tenants needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 87 730 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
2652 Ellwood Road - 1er étage
Landlord will design and build to suit! Currently an open floor plan, this space will be completely demolished and redesigned
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 87 730 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Les locaux seront aménagés pour répondre aux besoins des locataires
2656 Ellwood Rd - 1er étage - ste 115
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. Landlord will design and build to suit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Plan ouvert
2656 Ellwood Rd - 1er étage - ste 116
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space abuts the new roadway tied to the community park. Landlord will design and build to suit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 96 826 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 258 pi² | Façade | 800’ le Ellwood Rd |
| Max. contigu | 87 730 pi² | Superficie commerciale brute | 199 741 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 52,57 AC |
| Stationnement | 603 places | Année de construction | 1961 |
| Magasins | 31 |
| Superficie totale disponible | 96 826 pi² |
| Min. divisible | 1 258 pi² |
| Max. contigu | 87 730 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 603 places |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 800’ le Ellwood Rd |
| Superficie commerciale brute | 199 741 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,57 AC |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shenango Commons, alias Lawrence Village Plaza, est un centre entièrement réaménagé comprenant environ 190 000 places de bande, un bâtiment autonome entièrement aspergé de 90 000 pi2 avec quai de chargement et quatre parcelles, dont trois sont aménagées et occupées par des restaurants. L'esplanade a été subdivisée pour parceller efficacement des parties, au besoin. Des bordures de béton et des îlots ont été ajoutés pour délimiter les routes et les places de stationnement spécifiquement attribuées à chaque parcelle et fournir des espaces verts indispensables. Les parcelles 1 à 3 sont des restaurants autonomes, établis et opérationnels. La parcelle 4 est un terrain défriché et pavé de 1 acre en attente d'aménagement. La parcelle 5 est un bâtiment autonome entièrement arrosé de 90 000 personnes avec quai de chargement privé qui était autrefois un K-mart. Le bâtiment a été minutieusement entretenu, mais il a fallu et a reçu un nouveau toit sur une petite partie. L'extérieur a été nettoyé et repeint et est en très bon état. La parcelle 6 est une portion de 40 000 pieds pieds 2 de la place de bande avec environ 150 places de stationnement dédiées. Cette partie de l'esplanade n'a pas encore reçu la majorité des améliorations apportées à l'esplanade. La parcelle 7 est une portion de 62 250 p2 de la place de bande qui fait l'objet d'importantes rénovations. En trois mois, le taux d'occupation est passé d'environ 15 % à 80 %. La parcelle 8 a été le premier point de rénovation pour le promoteur. Les rénovations de la parcelle 8 comprenaient de nouveaux feux de poteau extérieurs, un nouveau toit à auvent, de nouvelles descentes de pluie dissimulées, une gestion améliorée des eaux pluviales, de nouvelles colonnes, de nouveaux trottoirs, de nouvelles devantures de magasins, une nouvelle signalisation, un nouveau clignotement, une nouvelle peinture et un stationnement supplémentaire. En plus de ces améliorations, une partie de l'édifice a été démolie pour permettre une route menant au parc du canton derrière la place. Le taux d'occupation est passé de 20 % à environ 85 % en l'espace d'environ un an. Le parc est gratuit pour le public et a été considérablement amélioré au cours des deux dernières années. La route qui relie le parc se poursuivra jusqu'au développement futur et jusqu'à une autre route principale.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shenango Commons | 2650 Ellwood Rd
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