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2650 Washington Blvd
Ogden, UT 84401
Atrium at 2650 Washington · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add multi-tenant office investment
- Approximately $143,388 in annual rent upside
- Comprehensive renovation completed in 2024 High-visibility location near Downtown Ogden and WonderBlock
- $328,512 current NOI at a 5.50% cap rate
- Projected stabilized NOI of $471,900
- New roof and HVAC systems with planned solar installation Recent leases support market rents of $26.00/SF or higher
Résumé de l'annonce
Atrium at 2650 Washington is a value-add, multi-tenant office investment offered at $5,972,945. The property generates approximately $328,512 in current NOI, representing a 5.50% cap rate. Recent leasing activity within the building supports market rents of approximately $26.00/SF or higher. Through lease-up and mark-to-market execution, the property is projected to generate approximately $471,900 in stabilized NOI. Ownership completed a comprehensive renovation in 2024, including new roof and HVAC systems, substantially reducing near-term capital requirements.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
23 194 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2024
Prix
8 244 874 $ CAD
Prix par pi²
355,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
453 468 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 597 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-MU - Usage mixte commercial
Stationnement
52 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Solar Panels
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
