Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2650 Western Ave 19 994 pi² Industriel Immeuble Knoxville, TN 37921 4 403 456 $ CAD (220,24 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
2650 Western Avenue in Knoxville is a fully-leased, income-producing industrial asset totaling 10,800 square feet across 2 buildings on 3.75 acres. Originally constructed in 1966
with a 1,237 SF storage shed addition in 1992, the property offers a highly functional layout with 12’–14’ clear heights, 26 dockhigh doors, and two drive-in doors—supporting efficient distribution, logistics, and service-based operations. The main building also includes 1,789 square feet of office space, creating a balanced blend of warehouse and administrative areas.
Strategically positioned along Western Avenue (US-70/11), the property provides immediate access to I-640 and I-40, placing it just minutes from downtown Knoxville and
within convenient reach of McGhee Tyson Airport. Located within one of Knoxville’s established industrial corridors, the asset benefits from strong regional connectivity
throughout East Tennessee. With stabilized occupancy and excellent loading capacity, 2650 Western Avenue presents a turnkey investment opportunity with reliable in-place
income and long-term operational appeal.
with a 1,237 SF storage shed addition in 1992, the property offers a highly functional layout with 12’–14’ clear heights, 26 dockhigh doors, and two drive-in doors—supporting efficient distribution, logistics, and service-based operations. The main building also includes 1,789 square feet of office space, creating a balanced blend of warehouse and administrative areas.
Strategically positioned along Western Avenue (US-70/11), the property provides immediate access to I-640 and I-40, placing it just minutes from downtown Knoxville and
within convenient reach of McGhee Tyson Airport. Located within one of Knoxville’s established industrial corridors, the asset benefits from strong regional connectivity
throughout East Tennessee. With stabilized occupancy and excellent loading capacity, 2650 Western Avenue presents a turnkey investment opportunity with reliable in-place
income and long-term operational appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 403 456 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 994 pi² |
| Prix par pi² | 220,24 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1940 |
| Taux de capitalisation | 8,44% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 26 |
| Taille du lot | 3,75 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | General Industrial | ||
| Prix | 4 403 456 $ CAD |
| Prix par pi² | 220,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,44% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,75 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 994 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 26 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | General Industrial |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- KTG Bus of Tennessee, Inc
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| KTG Bus of Tennessee, Inc | Transport et entreposage | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2650 Western Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.