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2651-2661 Fresno St 8 Unité Immeuble d’appartements 6 007 099 $ CAD (750 887 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation Santa Cruz, CA 95062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased property with eight updated residential units delivering over $26,000 in monthly rental income
- Upgraded interiors include modernized kitchens and bathrooms for long-term tenant appeal and reduced maintenance needs
- Feasibility study outlines a potential 13-unit townhouse redevelopment concept under State Density Bonus provisions
- Located just 0.3 miles from Santa Cruz beaches within the highly sought-after 26th Avenue neighborhood
- Redevelopment flexibility offers options for entitlement, construction, or maintaining as an income-producing asset
- Large shared common area with seating and a fire pit
Résumé de l'annonce
EXCELLENT OPPORTUNITY WHETHER A DEVELOPER OR AN INVESTOR.
2651-2661 Fresno Street is a rare jewel in the heart of Santa Cruz's coveted 26th Ave neighborhood, just 0.3 miles from the beach & surrounded by the coastal lifestyle that makes this pocket so desirable. For a developer, the opportunity is exceptional: feasibility study recommends redevelopment into 3-story townhomes, w/ Option A identifying a 13-unit townhouse concept utilizing State Density Bonus Laws. While pursuing entitlements, the property offers the rare advantage of in-place income, generating $26,000+ per month from 8 updated, fully leased residential units. For an investor, the existing asset is equally compelling. The upside or future opportunity to secure cash flow & retain the upside to sell, entitle or develop for value add. The property has updated kitchens & baths, private fenced-in yards, large common area w/ chairs & fire pit, fresh exterior paint & new landscaping, separate gas & electrical meters, 2 laundry rooms w/ app-operated payment, 8 carports & 10 onsite parking. In a market defined by limited housing supply, strong rental demand & exceptional beach proximity, Fresno Street offers immediate income today w/ a seductive path toward future upside tomorrow. Enjoy!
2651-2661 Fresno Street is a rare jewel in the heart of Santa Cruz's coveted 26th Ave neighborhood, just 0.3 miles from the beach & surrounded by the coastal lifestyle that makes this pocket so desirable. For a developer, the opportunity is exceptional: feasibility study recommends redevelopment into 3-story townhomes, w/ Option A identifying a 13-unit townhouse concept utilizing State Density Bonus Laws. While pursuing entitlements, the property offers the rare advantage of in-place income, generating $26,000+ per month from 8 updated, fully leased residential units. For an investor, the existing asset is equally compelling. The upside or future opportunity to secure cash flow & retain the upside to sell, entitle or develop for value add. The property has updated kitchens & baths, private fenced-in yards, large common area w/ chairs & fire pit, fresh exterior paint & new landscaping, separate gas & electrical meters, 2 laundry rooms w/ app-operated payment, 8 carports & 10 onsite parking. In a market defined by limited housing supply, strong rental demand & exceptional beach proximity, Fresno Street offers immediate income today w/ a seductive path toward future upside tomorrow. Enjoy!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 007 099 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 750 887 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,69 AC |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-5 - Residential Multi-Family | ||
| Prix | 6 007 099 $ CAD |
| Prix par unité | 750 887 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.21 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 6 656 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-5 - Residential Multi-Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
- Sans fumée
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Recyclage
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Baux individuels disponibles
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 4 652 $ CAD | 832 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-263-50-000 | Évaluation totale | 6 889 969 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 257 846 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 632 122 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-263-50-000
Évaluation du terrain
4 257 846 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 632 122 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 889 969 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2651-2661 Fresno St
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