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Valvoline - Atlanta (Marietta) GA 2651 Powder Springs SW rd 1 674 pi² Commerce de détail Immeuble Marietta, GA 30064 2 303 268 $ CAD (1 375,91 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed | New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Outparcel to Lidl | Dense Retail Corridor | Wellstar Cobb Medical Center
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes |Proximity to Atlanta
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant just signed a 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• Corporate lease signature from Valvoline, LLC
• The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
• Corporate lease signature from Valvoline, LLC
• The lease features rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 674 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 303 268 $ CAD
Prix par pi²
1 375,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
115 163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
9 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
350’ sur Powder Springs Rd SW
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-0789-0-017-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 390 400 $ CAD | Évaluation totale | 390 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-0789-0-017-0
Évaluation du terrain
390 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
390 400 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Valvoline - Atlanta (Marietta) GA | 2651 Powder Springs SW rd
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