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University Storage 2651 University ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Georgetown, TX 78626
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FAITS SAILLANTS
- $34/ft GROSS LEASE
- Ample Parking
- Recognized Local Businesses in Place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 400 | 1 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 47 073 $ CAD/an 3 923 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage, ste 500 | 1 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 47 073 $ CAD/an 3 923 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 400
$34/FT Gross Lease. 1000sf with private restroom. Adjacent to suite 300 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- $34/Ft Gross Lease New Construction
- Private Restroom
- Private Entrance
- Additional SF Available
1er étage, ste 500
1000sf white box with private restroom. Adjacent to suite 400 which is a mirror image. Option to combine for 2000sf and two restrooms total. Flooring and paint ready.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- $34/ft Gross Lease New Construction
- Private Restroom
- Private Entrance
- Additional SF Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Frontier Bank
- Finance et assurances
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| Frontier Bank | Finance et assurances | - | - |
| Perky Beans | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| University Storage | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
34 $/pi² en bail brut (tout inclus). Installation de stockage récemment construite avec des locataires professionnels, commerciaux et de services alimentaires déjà en place. Située à l'est de Georgetown sur l'avenue University, à un mile de la route à péage 130. Stationnement abondant et emplacement de choix sur l'artère principale de Georgetown, l'autoroute 29 (avenue University), avec une moyenne annuelle de 19 400 véhicules par jour.
Présenté par
University Storage | 2651 University ave
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