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2651 Wheatsheaf Ln
Philadelphia, PA 19137
Terrain À vendre
·
0,87 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- passive income play
- massive potential value-add
- industrial outdoor storage (IOS) is hot in Philly!
- In-place 8 cap!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2651 Wheatsheaf Lane – Philadelphia, PA 19137
NNN Land Lease Investment
Asking Price: $795,000
Current Tenant: Towing & vehicle storage operator
Lease: 5-year NNN lease (started April 2024)
Rent: $5,200/mo with 4% annual bumps
Renewal: Tenant has 5-year option at landlord’s set rent
Expenses: Tenant pays taxes, insurance, maintenance, utilities, snow removal, etc.
Low-touch management, stable income
Year 1 NOI: $63,400
Year 1 Cap Rate: ~7.97%
This is a turnkey passive income play with built-in rent growth, perfect for 1031 buyers or investors who want simple mailbox money.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 045 544 $ CAD | Taille du lot | 0,87 AC |
| Prix par AC | 1 201 774,84 $ CAD |
| Prix | 1 045 544 $ CAD |
| Prix par AC | 1 201 774,84 $ CAD |
| Taille du lot | 0,87 AC |
Leased Industrial Outdoor Storage Land 2651 Wheatsheaf Lane – Philadelphia, PA 19137 NNN Land Lease Investment Current Tenant: Towing & vehicle storage operator Lease: 5-year NNN lease (started April 2024) Rent: $5,200/mo with 4% annual bumps
DESCRIPTION
?? 2651 Wheatsheaf Lane – Philadelphie, PA 19137 ?? Investissement en bail foncier NNN ?? Prix demandé : 795 000 $ Locataire actuel : Opérateur de remorquage et stockage de véhicules Bail : Bail NNN de 5 ans (débutant en avril 2024) Loyer : 5 200 $/mois avec augmentations annuelles de 4 %, atteignant 5 849 $/mois à la 5e année Renouvellement : Le locataire dispose d'une option de renouvellement de 5 ans au loyer fixé par le propriétaire Dépenses : Le locataire paie les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le déneigement, etc. Gestion à faible intervention, revenu stable ?? NOI Année 1 : 63 400 $ ?? Taux de capitalisation Année 1 : ~7,97 % C'est une opportunité clé en main pour un revenu passif avec une croissance intégrée des loyers, idéale pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant un revenu simple et régulier.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 612 378 $ CAD | Évaluation totale | 1 612 378 $ CAD |
Impôts fonciers
