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2652 21st Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 785 714 $ CAD (297 619 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95820
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Single family homes and single story 4-plex on 1 parcel
- Great residential neighborhood surrounded by single family homes
- 5 of the 6 units have been remodeled with market rents
- 2 roofs have been replaced
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2652 21st Ave is a 6 unit apartment building. The property is on a .61 acre lot. The property has 2 stand alone single family homes along with a single story 4-plex all on 1 parcel. Both houses have private fenced yards. 5 of the 6 units have been remodeled with stabilized rents. The property is in a quiet residential area surrounded by single family homes. The gross monthly income is above $10,000.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 785 714 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 297 619 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,61 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 5 037 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 785 714 $ CAD |
| Prix par unité | 297 619 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,61 AC |
| Taille du bâtiment | 5 037 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 965 $ CAD | 525 - 565 |
| 2+1 | 2 | 2 896 $ CAD | 1 000 - 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 019-0094-009 | Évaluation totale | 1 254 947 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 365 074 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 889 873 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
019-0094-009
Évaluation du terrain
365 074 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
889 873 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 254 947 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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