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2652 Cedar Crest Blvd 1 540 pi² Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75203 654 023 $ CAD (424,69 $ CAD/pi²) 8,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NS zoning supports diverse uses: retail, office, and personal services
- Near vibrant Cedars and residential areas, driving consistent foot traffic
- Robust local incomes within 5 miles support viable business operations
- High-traffic corridor ensures strong customer exposure and accessibility
- Fully built dual-suite structure, ready for immediate occupancy or leasing
- Dense population in broader community for consistent customer engagement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime urban location with high visibility at bustling Cedar Crest intersection. Convenient access to major Dallas thoroughfares for connectivity. Each suite is expected to lease for around $1,950 per month (+E) and the fenced area would command around $9,000 per year.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
654 023 $ CAD
Prix par pi²
424,69 $ CAD
Taux de capitalisation
8,18%
Revenu net d’exploitation
53 520 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
NS - Services de quartier
Façade
110’ sur Cedar Crest Boulevard
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000456238000000 | Évaluation totale | 278 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 659 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 112 161 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000456238000000
Évaluation du terrain
166 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
112 161 $ CAD
Évaluation totale
278 820 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Scott Bumpas -
Michael Hamer -
Christopher Duncan -
Briggs Freeman Sotheby's International Realty
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2652 Cedar Crest Blvd
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