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26527 Hwy 90 Alt - 23+ Acre Cattle Ranch on Hwy 90A - Lissie, TX Lot • Terrain commercial • 23,46 Acres • 1 193 042 $ CAD • Lissie, TX 77454

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Faits saillants de l'investissement

The Land: 23+ Ag-exempt acres, cross-fenced grazing pastures, creek frontage, and 2 ponds (one with a fishing pier).
Second Home: 1,792 sq ft fixer-upper double-wide near the highway—perfect for rental income or a guest house.
Bonus Features: Independent well/septic systems for each home.

Main Home: Unique converted barn featuring 5 beds, 2 baths, open-concept living, and a massive party/game room.
Ranch Assets: 3 barns, covered cattle pens, and an insulated storage with roll-up doors attached to the back of the main home.
Convenient ~10-mile commute to East Bernard, 20 miles to I-10 & US-59, 25 miles to Rosenberg & 60 miles to Houston.

Résumé de l'annonce

Ag-exempt 23+ acres are designed for ranching & recreational living. The property features ~336 feet of Hwy 90 frontage, cross-fenced pastures, livestock facilities, recreational amenities, & 2 homes with independent wells & septic systems. The main home is a unique converted barn residence offering an open-concept living area, 5 bedrooms, 2 baths, & large game/party room. The back of the main home has insulated storage with roll-up doors & attached covered cattle pens, plus 3 barns, support livestock & storage needs. Closer to the highway, there is a 1,792 sq ft fixer-upper double-wide ideal for rental income, guest housing, or foreman's quarters. A pond with a covered fishing pier sits near the home. A pond & creek frontage at the rear of the property enhances both functionality & value, ideal for livestock, irrigation, wildlife habitat, or enjoying the natural beauty. The versatile property is exceptional for cattle ranching, recreation, or country living. Convenient ~10-mile commute to East Bernard, 20 miles to I-10 & US-59, 25 miles to Rosenberg & 60 miles to Houston.
SHOWINGS MUST BE ACCOMPANIED. CALL AGENT TO SCHEDULE. PLEASE GIVE 24-HOUR NOTICE.

Memorandum Flyer_062426

26527 Hwy 90A Sellers Disclosure

26527 HWy 90A On Site Sewer

26527 Hwy 90A Listing Agreement Addendum

Faits sur la propriété

Prix	1 193 042 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Hangar d’avions Réparation automatique Parc à ferraille Bar Terrain de baseball Cimetière/Mausolée Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Décharge Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Vétérinaire/Chenil Entrepôt Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	23,46 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	not zoned

Prix	1 193 042 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Hangar d’avions Réparation automatique Parc à ferraille Bar Terrain de baseball Cimetière/Mausolée Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôpital Hôtel Décharge Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Centre de magasins Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Piste de course Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Abri Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Vétérinaire/Chenil Entrepôt Vinerie/Vignoble Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	23,46 AC
Zonage	not zoned

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 193 042 $ CAD	Taille du lot	23,46 AC
Prix par AC	50 854,32 $ CAD

Prix	1 193 042 $ CAD
Prix par AC	50 854,32 $ CAD
Taille du lot	23,46 AC

2 Contiguous parcels (26523 & 26527 Hwy 90A): Converted barn residence on 21.082 acres & double-wide home on 2.38 acres. LD: A20434 ABST.434 TRACT 4B & A20180 ABST.180 TRACT 4B 1995 CMH SOUTHERN STAR 28X64 LA BEL # TEX0555457 SERIAL # CW2 001266TXA.

Description

The main home is a unique converted barn residence offering an open-concept living area, 5 bedrooms, 2 baths, & large game room. Closer to the highway, there is a 1,792 sq ft fixer-upper double-wide ideal for rental income, guest housing, or foreman's quarters. The insulated storage building with roll-up doors & attached covered cattle pens, plus 3 barns, supports livestock & storage needs.

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