Votre courriel a été envoyé.
Le Faubourg Sagamie 2655 Boul Du Royaume 1 485–23 294 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saguenay, QC G7S 4S9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Transformer la zone avec 360 unités résidentielles d'ici l'été 2025.
- À une intersection très fréquentée à Arvida, près de l'autoroute 70 avec 25 000 voitures par jour.
- Le projet comprend une expansion de l'Hôtel Delta, ajoutant 40 nouvelles chambres.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Local A | 1 936 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Local C | 1 485 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Local F | 2 933 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Local G | 7 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Local H | 7 995 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Local I | 1 905 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Local A
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 904 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, ste Local C
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, ste Local F
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 904 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, ste Local G
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en pleine effervescence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 904 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, ste Local H
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en pleine effervescence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 904 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, ste Local I
Faubourg Sagamie, l’un des centres commerciaux incontournables de Jonquière, propose actuellement des espaces commerciaux de premier choix à louer. En plein cœur d’un important projet de réaménagement, dont les premiers résultats seront visibles dès l’été 2025, ce centre bénéficiera d’une revitalisation complète, attirant une clientèle encore plus vaste et diversifiée. De plus, un projet résidentiel de 360 unités est en cours à proximité, garantissant une base de clientèle significative. Rejoignez Métro, Dollarama, SAQ, Tim Hortons, BulkBarn, Le Pichet et profitez de cette occasion pour vous établir dans un quartier en plein essor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LE FAUBOURG SAGAMIE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 239
- International
- Le Pichet
- Aliments de spécialité
- 1
- Local
- Metro, Inc.
- Supermarché
- 433
- Régional
- Société de l'assurance automobile du Québec
- Autres services
- 24
- Régional
- Tecnic Arvidadriving School
- Garderie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 239 | International |
| Le Pichet | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| Metro, Inc. | Supermarché | 433 | Régional |
| Société de l'assurance automobile du Québec | Autres services | 24 | Régional |
| Tecnic Arvidadriving School | Garderie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 294 pi² | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Max. contigu | 19 904 pi² | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 192 841 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 294 pi² |
| Max. contigu | 19 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 192 841 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site du Faubourg Sagamie est en cours de réaménagement, se transformant en un espace dynamique qui combinera des zones commerciales et résidentielles, offrant à Jonquière un nouveau visage et des opportunités de vie modernes pour les résidents. Avec l'ajout de nouvelles entreprises et jusqu'à 360 unités d'habitation une fois le projet terminé, ce projet de 160 millions de dollars promet de revitaliser la région et de créer un environnement de vie enrichi pour la communauté.
Présenté par
Le Faubourg Sagamie | 2655 Boul Du Royaume
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.