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2655 Broad Ave 1 382 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38112
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Faits saillants de la sous-location
- Turn Key Restaurant opportunity on Broad Avenue
- 480 SF Prep Area
- Ample Parking
- 1382 SF Restaurant
- 1525sf Patio
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 382 pi² | Août 2027 | 20,40 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 28 199 $ CAD/an 2 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Donnie Granger
- Information
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Donnie Granger | Information | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 382 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your restaurant in the heart of the vibrant Broad Avenue Arts District at 2655 Broad Ave., currently home to the popular Liquor Store Restaurant. This second-generation restaurant space offers an exceptional opportunity for restaurateurs looking for a turn-key location in one of Memphis’ most energetic and walkable districts. The property features 1,382 sq. ft. of restaurant space, complemented by a 480 sq. ft. prep room, providing a functional layout for kitchen operations and food service. A standout feature is the expansive 1,525 sq. ft. patio, ideal for outdoor dining, events, or creating a lively social atmosphere that captures the energy of Broad Avenue. Located directly across from the newly built Link Apartments, the property benefits from immediate access to a growing residential base along with the steady traffic drawn to the district’s restaurants, galleries, and retail shops. Ample on-site parking adds convenience for customers and staff alike—an increasingly valuable asset in this popular corridor. With its established restaurant infrastructure, prime visibility, and location in one of Memphis’ most dynamic cultural districts, 2655 Broad Ave. presents a rare opportunity to launch or expand your concept in a space built for hospitality success
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